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澳洲 | 中国投资者不差钱:在澳买房仅5%需靠借贷

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2016-08-22  

近日澳新银行的最新数据显示,虽然澳洲当局和银行方面出台了各类例如增税和限制房贷的政策,然而却好似无法阻挡中国投资者在澳购房的热情。例如澳洲银行收紧对海外投资者的房屋贷款这一政策收效甚微,尤其是对中国投资者,瑞银(UBS)称:“因为中国投资者中,需要在澳洲本地借贷的只占约5%。”

据澳洲新闻集团报道,上周澳新银行(ANZ)公布的一份最新报告显示,澳洲外国投资审查委员会(FIRB)关于上一财年海外各国在澳的获批投资里,毫无疑问中国投资者占据了最大的一部分。上一财年中,澳洲房地产中获批的外国投资上涨了75%,达到了610亿澳元,其中来自中国的投资就占到了约2/3

澳新银行公布的另一张数据表格中则显示,澳洲房价近年来一路上涨,但是澳元和人民币的汇率的变化,使得澳洲房产用人民币来衡量时,并不是一路上涨,而是有起有伏。比如说,大概在2011年左右,澳元的走低就让澳洲的房产对于中国人来说变得更便宜。

为抑制房价的过快上涨,澳洲各地都相继出台了各类增加印花税或者土地税的政策,瑞银(UBS)则称澳洲银行收紧对海外投资者的房屋贷款这一政策收效甚微,尤其是对中国投资者,“因为中国投资者中,需要在澳洲本地借贷的只占约5%。”所以对于这一部分的交割风险可能并没有想象中的大。不过UBS警告称,若中国当局对于资本流出的管控愈加严格,则或有可能会直接影响到澳洲的房产市场。

相关资讯:澳洲| 澳四大行遭穆迪降级 恐加重海外借贷成本

(据今日澳洲)

 

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