租金回报高，贷款利率低，居住和教育环境好，越来越多的中国人选择到新加坡投资房产，占据外国买家的四分之一。在新加坡买房出租，以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在新加坡买房后，如何将自己的房产出租获利，及管理了解不多。为此，居外网特意为大家介绍，在新加坡买房后，如何出租并管理自己房产的相关知识，帮助大家更好地在狮城投资房产。
一、新加坡政府允许海外投资者出租自己购买的房产
海外房产投资为什么选择新加坡？投资回报率是外国投资者在新加坡置业的一个重要因素。比如，在如果新加坡的繁华地带，买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万-4万元人民币；而在北京，1000万的房子，月租金也就1万元出头。新加坡市中心的均价是每平米10万左右，一般地段在每平米4万到6万之间。新加坡租金回报率在4%-5%，相对国内一线城市明显有优势。
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国内律师金焰在2011年第一次帮客户完成在新加坡的购房交易，不久后也受到低贷款利率和高租金回报吸引，与朋友“组团”再次奔赴新加坡购买了投资用途房产。而海外购房者的涌入，也使得新加坡从去年底开始针对海外购房者征收高额税费。详细
与其他投资热门国一样，稳定而“只赚不赔”的房产投资方式就是出租。对于所有海外投资者来说，委托房屋管理公司（房屋中介）和自行出租管理是两种最为普遍的方式。居外为你详解两种出租方式的特色，以及房屋管理公司的职责和佣金收费等，让投资者可以根据自身的情况来选择出租管理方式。
对于打算将房产出租获利的投资者来说，还有一个问题需要了解：在新加坡获取的租金是否该纳税？又按照什么标准纳税？新加坡的个人所得税率是全球最低之一，所得税率是以前一年的收入扣除适当项目后，以累计式征税，个人所得税税率介于2%至20%。
在新加坡，房客与房东之间没有综合的法律来约束，而是分别在不同的法律中有所呈现。新加坡的房屋租赁市场是非常安全的，拒付房租、找到无赖租客等情况几乎不可能发生。海外投资者可以放心委托房屋管理公司，为自己的房屋进行维修与维护，并满足租客的合理要求。
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