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埃及政府向境内购房的外国人发放居留许可证

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2018-11-30  来源:居外原创

为吸引更多外国投资进入埃及蓬勃发展的房地产市场,对于购买房产价值超过10万美元的外国人,开罗政府将向他们购买房产提供居住许可。

作为国际货币基金组织批准120亿美元贷款计划的一部分,2016年,非洲第三人口大国进行了经济改革。紧缩措施包括浮动汇率、增税和一系列削减补贴政策。此外,埃及政府还采取集中反恐战略,加大力度改善国家安全,目前,埃及各个行业的经济正逐步复苏。

2018年5月,哈佛大学国际发展中心发布了全球增长预测报告,该报告将埃及评为继印度和乌干达之后世界上增长第三快的经济体。该报告预测,截止至2026年,埃及的年增长率将达到6.63%。

埃及首都及最大城市开罗

此外,联合国贸易和发展理事会(贸发会议)将埃及评为非洲地区外国直接投资的首选目的地。埃及外汇储备在2018年创下历史新高,达到444亿美元。

埃及全年气温适宜,毗邻欧洲大多数交通枢纽,也是一个主要的旅游中心,为游客提供多种旅游项目。法老陵墓以其历史古迹而闻名,如大金字塔、狮身人面像,阿斯旺的阿布辛贝神庙,以及位于卢克索的帝王谷和卡纳克神庙。

红海里维埃拉被认为是世界上最佳潜水目的地之一。联合国世界旅游组织在其年度报告中披露,2017年埃及接待了大约850万游客(同比增长55.1%),使其成为世界上增长最快的旅游目的地。根据官方人口普查,2017年埃及人口为1.045亿,其中950万人生活在国外。

如果目前的埃及生育率保持不变,预计到2030年,埃及的人口将达到1.28亿。据房管局估计,面对快速增长的人口,埃及每年至少需要新建造20万套房产,以应对住房短缺情形。

面对不断增长的住房需求,许多私人房地产开发商在全国范围内推出了新的开发项目。由于目前房地产主要还是以现金交易为主,按揭贷款交易只占一小部分,为解决负担能力问题,期房开发商提供长达10年的延期付款计划,无需支付额外的利息。

中央政府热衷于推动房地产市场增长,以扩大外国直接投资规模。根据新颁布的法律,对于以最少10万美元(约69.4万元人民币)购买房产的外国人,埃及政府授予为期一年的居住许可证。购买房产价值为20万美元(约138.9万元人民币)和40万美元(约277.7万元人民币)的外国人将分别获得3年和5年居住许可证。

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这些措施借鉴了西班牙和葡萄牙等国之前采用的居住政策,将有助于推动其房地产市场的发展。埃及的私人房地产开发商支持该政策,他们认为这是吸引更多外国投资进入埃及蓬勃发展的房地产市场的积极举措。

与其他国家的同类房产相比,埃及提供一系列豪华房产,价格要低得多。一系列大型房产项目,如新行政首都旗舰项目、沿海新阿拉曼市,以及毗邻新扩建的苏伊士运河的苏伊士运河经济区,都将进一步吸引投资。

 


来源:internationalinvestment.net
翻译:LPS

责编:Zoe Chan

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