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苏富比报告:大温哥华地区新房税政策逼退买家

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2018-10-04  来源:居外原创

加拿大蘇富比國際房地產公司发表了一份最新报告,结论是温哥华房产市场全线降温。自2018年夏天开始,买家开始对高价房态度发生转变,温哥华房产销售量下滑24%。 

苏富比公司在研究过价值高于100万美元的各类温哥华房产数据后,发现温哥华市场所有房产类型的销售量都呈现下滑趋势,因而得出结论销量下滑,将直接导致房价下跌。

苏富比首席执行官布雷德·汉德森(Brad Henderson)表示,温哥华所在的不列颠哥伦比亚房地产市场的紧张气氛更加严重。他将这一现象归咎于加拿大地方省炒房税的出台。

汉德森说道,“温哥华市场上,买家们的心态已经从‘担心错过机会’转变成了‘担心多花钱’;而与此同时,卖家们的心态则是“怕卖低了”。

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相反,今年7月与8月,蒙特利尔多伦多,价值高于100万美元的房产销售量在回暖。

苏富比引用房地产多重上市服务系统的数据称,同期温哥华此类房产销售相比2017年同月份下降了24%,仅为434套。

同期,温哥华价值不低于400万美元的房产则遭遇更为严重的下滑,仅售出31套,下滑率达到33%。

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苏富比表示,这一下滑趋势已经蔓延到此前较为活跃的公寓板块,并持续到9月的第一个星期,据此推测,今年秋天温哥华的房产销售也不容乐观。苏富比称,7月与8月,公寓板块里价值超过100万美元的房产销售量相比2017年同期下滑了21%。

汉德森指出,尽管加联邦抵押贷款政策收紧,但加拿大其他地区,甚至包括低迷的卡尔加里房产市场,价值超过100万美元房产的销售也出现了上升。

汉德森表示,不列颠哥伦比亚房地产市场的特殊之处在于2016年实施的外国购房者税收政策。今年,这一政策进一步覆盖了该省的其他地区,此外该省还出台了新的炒房税,“这又打击了市场原本就已经紧张的气氛”。


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原文:温哥华太阳报
翻译:LPS
责编:Zoe Chan

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

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