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居外发布2018年第二季度全球房价报告:增速继续放缓 欧亚涨势强劲

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2018-09-07  来源:居外原创

  • 经过通胀调整后的数据显示,在全球已发布住房统计数据的40个国家与地区中,有25个住宅市场的房价在2018年2季度出现了同比上涨。
  • 从公众更为熟悉且更为乐观的名义指数(未考虑通胀因素)来看,则有32个国家及地区的房价有所上升。
  • 中国香港再次成为全球房价增速最快的区域。

大多数地区房价继续上升

大多数欧洲国家的房价仍保持着大幅上涨趋势,尤其是爱尔兰和荷兰。中国香港和澳门地区的房价在过去这一年里出现了强劲的增长。泰国、埃及和波多黎各的房价也显著回升。但是中国大陆、乌克兰和大多数中东国家正在经历房价下跌,或者房价增速急剧放缓的过程。

2018年2季度,房价同比增幅最为强劲的住宅市场包括: 中国香港(+13.15%)、爱尔兰(+11.57%)、荷兰( +7.24%)、中国澳门(+6.31%)和墨西哥(+5.12%)。(通胀调整后数据)

房价同比下跌幅度最大的房产市场为卡塔尔(-16.91%)、乌克兰基辅(-7.81%)、阿联酋迪拜(-7.63%)、土耳其(-4.21 %)和中国上海(-3.51%)。(通胀调整后数据)

更多地区房价上涨速度放缓

截止2018年2季度,全球只有16个住宅市场的房价同比增幅高于去年同期,而另外24个住宅市场的发展势头都较去年走弱。

房价同比增长名列前茅的中国香港、爱尔兰与中国澳门增幅都要小于去年同期;而在排名最末的10个国家与地区中,只有俄罗斯的房价跌幅较去年有所缓和,其他市场则跌幅继续加大。

值一提的是,最受中国乃至全球投资者青睐的4个传统投资目的地:美国、英国、澳洲与加拿大的房价走势都弱于去年同期,象征着发达市场房市普遍减速。

本次调查使用了经通货膨胀调整后的数据。以乌克兰基辅为例,《全球房地产指南》利用美国官方公布的通货膨胀率对其房价数据进行了调整,因为乌克兰二级市场上的住宅销售额是以美元计算的。

如需获得完整版《居外20182季度全球房价报告》,请居外服务热线 400-041-7515

 

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