世邦魏理仕（泰国）有限公司董事总经理Aliwassa Pathnadabutr表示，曼谷房产有限的土地供应以及对豪华公寓单位的强劲需求已然将曼谷中央商务区新项目的销售价格推升到了20万泰铢（约4万人民币）/㎡以上。
然而，据陆特资产了解到，从2016年第四季度以来，高端市场新项目的增长表现颇为强劲，价格达到了11万泰铢（约2.2万人民币）/㎡到19万泰铢（约3.8万人民币）/㎡，豪华单位则为20万泰铢/㎡到30万泰铢（约6万人民币）/㎡。Aliwassa表示，于超级奢侈品领域的高端豪宅已然达到了30万泰铢/㎡以上。
泰国房产于商业区中现土地稀缺，销售价格趋势飙升
世邦魏理仕调查显示，去年中央商务区的高端超豪华公寓之中有12,358个单位，较之于2016年的8,325个单位增长了四成八左右。
上述权威机构还预计，今年将推出多达15,000个20万泰铢/㎡的豪华单位，较之于去年增长二成一左右。
此外，泰国国家统计调查发现，“98 Wireless”项目是由Sansiri开发商予以开发的，平均售价达至了17万元人民币/㎡。
由曼谷著名的开发商于2017年新建成的公寓楼“98 Wireless”，25层高端公寓+空中会所位于Wireless Road，离Chidlom 线BTS 有100米远附近有 Central Embassy 购物中心。
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而泰国领先开发商尚思瑞 Sansiri 项目之后则是 Pace Development Plc的曼谷丽思卡尔顿公寓项目，平均价格大概在45万泰铢（约9万人民币）/㎡，其850㎡的顶层公寓单位价格大约是3.82亿泰铢（约7,700万人民币）。
曼谷丽思卡尔顿公寓位于全泰国最负盛名的开发项目MahaNakhon的高层，由此可饱览整座城市和湄南河美不胜收的景观。
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另外，还有曼谷文华东方酒店的住宅项目平均价格大概是41.8万泰铢（约8.4万人民币）/㎡。一个707㎡的顶层公寓单位的费用则是3.18亿泰铢（约6,400万人民币）。Aliwassa表示，豪华公寓单位的转售价格亦每年平均上涨15个百分点。租赁市场的投资回报率则平均每年高达百分之五。
专业人士提示，虽然豪华公寓单位的供应量已然达至每年1万多个单位，不过，因为开发豪华住宅项目的土地是颇为有限的，曼谷中央商务区的需求依旧还是颇为强劲的。
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来源：腾讯新闻
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