新西兰房产购买流程如下（海外人士）：
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A. 人在中国、只有旅游签、想过来购房；
B. 人在中国、有PRV、有税号、想远程购房；
C.人在新西兰、非PR、无本地收入、想购房。
1）需要本人前往新西兰办理一个当地的银行账号
没有银行账号你就什么事都做不了，比如你没有私人账号接受从海外打来的换汇、没有办法申请你的个人IRD税号、购房后没有办法通过你自己的账号付首付款等等；
难点: A和C类人群要办理银行账号是有一定困难的，尤其是A类群体，如果他们去ANZ的柜台想申请银行账号，工作人员发现你只是旅游签证，会直接拒绝受理银行账号的申请。
办法：贷款经纪人有时候能帮上忙;
2）银行账号是办理IRD税号的前提条件，但购房前不是必须一定要先办理IRD税号。
IRD税号是房产交割前律师会让你提供的，律师没有你的个人IRD税号就没有办法帮你完成交割，原则是谁的名字要放在title上，就需要提供谁的IRD税号;
难点：对于A类群体来说，在房产成交之前去申请IRD税号是有难度的。
办法：一般都是先买房，买到房之后带着购房合同和本地银行的开户证明（或是bank statement), 通过律师或是会计师去帮你申请IRD税号会容易很多，一般1周左右就下来了.
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3）怎么贷款、是找哪家银行贷、需要哪些材料？
对于A类购房群体，基本上新西兰当地的4大银行(ANZ、ASB、BNZ、Westpac)基本是不受理了，好在新西兰当地还有中国建设银行、中国工商银行、中国银行，他们在新西兰当地的分化还提供这样的贷款服务（每个银行具体的政策和要求不一样），购房者可以直接一家家的去联系他们，也可以选择通过第三方的贷款经纪人全方面了解，看看你适合去哪家银行办理业务。
难点：每个人申请材料的情况不一样，提交的材料也不一样，不过收入证明和银行流水，甚至个税清单都有有可能提交的，开公司的法人代表可能还需要提供审计报告和财务报告。
办法：贷款经纪人同你解释并协调解决.
4）选房过程；
看房时最好找一个相好的中介同行，是购房自住还是投资，根据自身的需求去进行资产配置。
难点：心仪的房子太少，看到合适的房子尽快下手，很多人错过一套，又得等上几个月才能碰到。
办法：看个人的决心和于资产之间的缘分.
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5）购房款怎么换汇后打到新西兰来？首付款和尾款什么时候付？
房子正式成交之后，首付款通常是打到房产中介公司的担保账号, 而这种担保账号是不能在中国大陆的银行里面直接办理换汇打入的，所以你需要先将钱换汇打到你的个人新西兰当地银行账号上，再从里面转到房产中介公司担保账号上；
难点：中国公民有外汇额度限制，怎么换那么多钱？以前是蚂蚁搬家的多，现在虽然还是有人在蚂蚁搬家，但是速度慢了很多，而且国家也查得更严。
办法：咨询新西兰当地的朋友，他们多年的生活经验能帮到你。
新西兰购房后，到正式交割前（即房产正式到你名下前），交割期通常是1-2个月，交割期就是你用来运作尾款的时间段，尾款是直接打到律师事务所的担保账户上，律师帮你完成最后的房产交割事务。
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