澳洲房产投资流程中的几点重要提示：
1. 买家的委托律师有责任向开发商或业主的律师索取售楼的合约，并审核该出售物业的相关档案是否齐全及向客人解释条款的含意，然后遵循客人的意愿，与对方律师协商对其中某些条款（比如付款办法）的安排做出修订，从而达成一份买卖双方都接受的合同。这一点要特别说明：澳洲办理购买手续必须委托专业律师或过户师。本人不可办理向政府递交文件、房屋交接、银行结算房款等事项。购房者如果说为了省钱，选择自己办理过户，这是行不通的。
2. 通常买家在签订合约后，需要先付房款的10%作为首期订金；剩下的90%在对方律师通知交房时起的一周内付清。注意作为购房首期的订金不是直接支付给开发商的，必须先汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间还可以获取相应利息。期间开发商是不能动用这笔钱的哦。这给了购房者充分的保证。国内钱款是打给开发商的，所以频有开发商卷款而逃的情况。并且国内的银行贷款不管工程是否完工，从拨款开始就要缴贷款利息了。因此澳洲的房产系统更健康、更透明。
3. 售楼时，由开发商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准进行验收，验收完后出具完工证明；接着市政厅有关部门会再验收，同样并出具合格证书。在验收不合格的情况下买卖双方可终止合约，代理律师会退还之前所支付的全部订金以及银行利息。
4. 买方如果有需要，最好咨询专业人士关于贷款的问题。视购房者的实际情况和需要，银行审批的贷款额可达楼价的70%至80%。为了保险起见：这里要需要贷款的朋友要在房屋建好提前约三个月办理贷款，给贷款审批以充足的时间。
5. 通常只要买家提供护照复印件和中国住址，就可以为购房者开通一个澳洲银行账户。买家可以将购楼的资金汇入该账户，同时所每月入账的房屋租金以及可支付的供款都可以通过该账户处理。如果买家贷款金额低于房价的70%，那么以目前澳洲的利率计算，仅是租金收入已经足以支付货款的利息。
6. 仅在澳洲购房并不能成为买方当事人移民申请被批准的必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出“购买澳洲房产就能移民澳洲”的宣传幌子；但实际上购房并不能保证移民成功，大家不要被忽悠啦。而且澳洲移民局没有要求商业移民申请者在申请前必须购买澳洲物业。
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