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政治担忧无碍外国投资者追逐中东欧商业地产

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2018-11-05  
        波兰和匈牙利的民族主义政策在欧洲引发了对欧盟内中东欧国家前途的担忧,不过外国投资者对这些国家商业地产的兴趣并未受到影响。...

波兰和匈牙利的民族主义政策在欧洲引发了对欧盟内中东欧国家前途的担忧,不过外国投资者对这些国家商业地产的兴趣并未受到影响。

据数据公司Real Capital Analytics Inc.,2017年外国投资者在中东欧地区买入120亿欧元(约合140亿美元)商业地产,为此类投资的十年来最高水平。

Real Capital称,截至5月30日,今年以来国际投资者又在这一地区投资30亿欧元,涉及波兰匈牙利捷克罗马尼亚等国,但不包括俄罗斯

知名国外投资者包括美国投资管理公司Invesco Ltd.和Oaktree Capital Management管理的基金,以及南非房地产投资信托Redefine Properties Ltd.。

图为华沙Warsaw Spire摩天大楼。4月份总部位于纽约的房地产投资管理公司Madison International Realty LLC管理的一只基金收购了Warsaw Spire 50%的股份,收购价格未予披露。

图为华沙Warsaw Spire摩天大楼。4月份总部位于纽约的房地产投资管理公司Madison International Realty LLC管理的一只基金收购了Warsaw Spire 50%的股份,收购价格未予披露。

近期大手笔交易包括美国Pacific Investment Management Co.和Oaktree Capital.支持的一家实体以逾10亿美元收购一项28处房地产构成的零售投资组合。4月份Madison International Realty LLC管理的一只基金收购华沙办公大楼Warsaw Spire 50%的股份,价格未予披露。Madison International Realty是总部位于纽约的房地产投资管理公司,资产36亿美元。

强健的交易活动凸显了这些经济增速居于欧洲前列国家对投资的吸引力。比如据国际货币基金组织预计,今年波兰经济料增长4.1%。外国在中东欧地区的商业地产投资中,波兰占据显著比重。

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Madison International创始人、董事长Ronald Dickerman称:“对于中东欧当选的极端保守政府及其部分宣传和讨论的政策,无疑存在一定程度的不确定性和混乱。这是我们做出投资时的一个主要考虑点和风险因素,但我们认为机会远远大过风险。”


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来源:华尔街日报
责编:Zoe Chan

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