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中国市场需求推动了柬埔寨的建筑业繁荣 | 柬埔寨

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2018-05-10  来源:居外原创

金边(PHNOM PENH),1月16号(路透社) - 根据周二公布的官方数据显示,在中国投资者的驱动下,柬埔寨的建设项目价值在2017年间增长了22%以上,达到了64亿美元。

柬埔寨城市规划和建设部表示,去年共批准了3,052个项目,覆盖面积超过1000万平方米。

尽管官方数据没有按住宅和商业项目进行细分,也没有给出开发商的国籍。

但金边建造的许多公寓、度假城市西哈努克港(Sihanoukville)为中国买家建造的酒店和赌场,从这些摩天大楼可以明显看出中国的投资规模之大。

许多出租公寓和住宅公寓都是为中国投资者建造的,房产公司21世纪湄公河(Century 21 Mekong)的首席执行官Chrek Soknim说。

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柬埔寨金边街头实景。随着中国投资的涌入,大量项目开始落地、实施,相信当地面貌很快会有所改善。

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“购买这些物业的人不会住在这里,他们只是在投资,”他告诉路透社。

据官方数据显示,目前中国是柬埔寨最大的外来投资国 -中国在2016年度的投资占到了总外国投资额的30%。

realestate.com.kh的首席执行官汤姆奥沙利文(Tom O’Sullivan)说,中国的太子地产(Prince Real Estate)和悦泰集团(Yue Tai Group)都计划在2018年推出大型项目。但他补充说,当地买家市场也在不断扩大,住宅公寓每套的销售额介于22,000美元至90,000美元之间。

“现实情况是,金边需要建设更多住宅来满足中等收入者的需求,”他说。

房地产专家表示,去年的政治动荡对投资几乎没有影响。柬埔寨主要反对党领导人根索卡(Kem Sokha)因叛国罪被捕后,许多党内人士被禁止参政,根索卡说这是出于政治动机,欲在2018年的大选中将他赶下台。

尽管西方批评者谴责洪森(Hun Sen)首相领导下的政府对主要反对党采取的举动,但是中国一直站在柬埔寨这一边。中国总理上周在金边签署了一系列新的援助和投资协议。

奥沙利文说:”中国投资者并不担心即将举行的大选。“

对于中国在柬埔寨日益增长的影响力,几乎没有人公开表示反对意见。

但在一个罕见的冲突事件中,柬埔寨警方逮捕了74名在金边的公寓楼项目中工作的中国公民。移民局调查主任海塞拉(UK Heisela)表示,他们涉嫌无证工作和非法居留。

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来源:路透社Prak Chan Thul报道 

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