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卑诗省投机税放宽豁免:总价低于40万或长租房均无需纳税 | 加拿大

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2018-04-06  来源:居外原创

卑诗房产“投机税”自2月推出以来饱受争议,卑诗省府昨日宣布放宽“投机税”豁免条件以减少对度假屋屋主的打击,同时为该省居民和外省加拿大居民降低纳税税率。

卑诗省府早在2018年二月宣布将推出房市投机税,明年起,将对以下两种投机性质房产征收房产估价的2%/年的投机税,今年则试行征收0.5%投机税

  1. 既非屋主主要住所、又未长期出租的房产;
  2. 海外收入高、本地报税低的“太空人”家庭的主要住所。省内其他为屋主主要住所、或被长期出租的房产无需缴税。

与此同时,低于40万加元的房产可享受豁免,省府估价低于40万加元的房产无需缴纳投机税,一年内出租时长超过六个月的房产也无需纳税。

此投机税适用地区包括大温、菲莎河谷(Fraser Valley)、包括维多利亚市在内的首府地区(Capital Regional District)、拿耐莫地区(Nanaimo Regional District)、科隆拿市(Kelowna)和西科隆拿市(West Kelowna)。James 3月27日宣布,海湾群岛(Gulf Islands)、位于温哥华岛的帕克斯维尔市(Parksville)和利克姆海滩镇(Qualicum Beach),以及菲莎河谷的乡下地区房产都可豁免于投机税。

BC 省财政厅厅长James还宣布对省内居民下调投机税税率。今年征收0.5%投机税后,本省居民往后每年也只需缴纳0.5%投机税,外省加拿大居民则需每年缴纳1%投机税,2%投机税税率对外国人士维持不变。

BC省府此前预计,投机税每年可为省府带来2亿加元财政收入。James表示。此前的收入预期数据相当保守,因此投机税豁免条件虽然放宽,省府对财政收入的预计依然为每年2亿元。

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BC省政府:我们听到了批评

投机税上月新出时,因波及“无辜”本地度假屋屋主而广受批评,被称为是“对积蓄征税”,甚至在经济依赖度假人群的社区内引发恐慌。科隆拿市长Colin Basran便曾指出,当地度假屋市场若受新税冲击,科隆拿市经济将面临“灾难性”后果。

温哥华岛养老度假地Parksville-Qualicum选区省议员Michelle Stilwell曾于本月初表示,当地大量居民是全年只有部分时间住在度假屋内的老人,对这些收入有限的退休人士开征高额投机税太过不公。

绿党省议员Adam Olsen也在3月初提出,投机税的打击人群已超出了其意图范围:“当我们提出投机税时,我们并没有想打击在海湾群岛上长期拥有一幢度假屋的退休夫妇,这不是投机税的目的。”

财政厅厅长James表示,省府在听到众多省民和团体提出的批评和“建设性意见”后,决定修改投机税豁免细节;新税及豁免规定将在今年秋季制定成为法律。

住宅建筑商协会:已有楼盘因新税取消

BC省府宣布更改投机税政策后,卑诗建商协会(Home Builders’ Association of B.C.)声明表示乐见豁免条件放宽,但也呼吁省府进一步豁免科隆拿和西科隆拿两所位于欧肯纳根(Okanagan)地区的度假城市。

据加拿大广播公司CBC报导,住宅建筑商协会首席执行官Neil Moody指出,协会已听闻两地有楼盘因新税的推出而被取消,而“这些新楼盘本可以为欧肯纳根地区的许多人创造就业机会。不仅仅是建筑公司里的工作,还有玻璃工、木架工、产品供应商、制造商等等更多的就业机会”。

 

综合整理来源:CBC News & Kelowna Capital News

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