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从2017年多伦多公寓豪宅三甲认识钻石地段Yorkville | 居外专栏

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2018-03-05  来源:居外原创

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去年2月,“黄岚地产榜”原创了【多伦多市中心的有钱人都住哪儿?——超高端豪宅公寓!】,文中列举了2016年Condo豪宅成交价前三甲。今年黄岚依然给大家带来2017年度Condo豪宅榜。让我们找找Condo豪宅的共性,一起来品鉴吧。

首先,今年豪宅前三甲的平均成交价格大幅高于去年三甲平均的5,078,333加元,高出60%之多,达到8,233,333加元。什么60%??一点没错,公寓豪宅市场的价格已经将近5年没有大的涨幅了,一波升势就在眼前。而且,DAISY黄岚还要划一个重点:今年三甲中的两套是在去年4月房地产政策收紧之后的6月和11月分别成交的。What?豪宅市场一点不受政策影响?有钱任性说的就是这个吧!房型方面,一般这类公寓豪宅都是顶楼的Penthouse, 今年也不例外。说到这我要纠正一下国内很多客人的一个错误观点。国内的客人很不喜欢最高层的公寓,殊不知在北美,顶层公寓是最奢华的豪宅象征。一般都是比较大的房型,升级的配置,最高的售价,一言以蔽之,身份的象征。

此外,还记得去年榜单中的前三甲中有两套豪宅公寓出自著名的Yorkville街区吗?今年的豪宅第一名和第二名同样也出自YorkvilleYorkvilleYorkvilleYorkville,重要的事要写三遍。请记住这个区哦。为何Yorkville这样一片市中心小的不能再小的区域豪宅频出呢?我们来看看黄岚地产榜制作的Condo豪宅三甲的实拍照,我待会再给大家说说Yorkville的前世今生...

2017多伦多成交价No.1公寓

88 Davenport Rd W
成交价:1,150万加元
四卧室,超5,000平方英尺
位于紧靠多伦多Bloor商业街,闹中取静的着名富人区Yorkville

2017多伦多成交价No.2公寓

155 Cumberland St
成交价:700万加元
三卧室,超4,000平方英尺
和排名第一的豪宅Condo一样也位于紧靠多伦多Bloor商业街,闹中取静的着名富人区Yorkville

2017多伦多成交价No.3公寓

180 University Ave
成交价:620万加元
三卧室,超4,200平方英尺
位于市中心金融街走廊核心地段,University Ave和Adelaide St.W夹角

前面提到以上的三甲豪宅有两套出自Yorkville。为何Yorkville这样一片市中心小的不能再小的区域豪宅频出呢?Daisy黄岚来给大家说说Yorkville的前世今生吧:

约克维尔(Yorkville)是加拿大安大略省多伦多市中心的一个富裕社区。南至布鲁尔大街(Bloor),北至达文波特路(Davenport),东至央街(Yonge),西至大道路(Avenue),是Annex街区的一部分。它的历史始于1830年,最初是个村庄(Village, 这也是为什么Yorkville的后缀ville的来源),1883年,Yorkville成为多伦多的一部分。Yorkville是个多元化的社区,包括了住宅区,办公空间和高端购物场所。

Yorkville社区内加拿大最独特的购物区之一是Bloor街上的Mink Mile路段(Yonge和Avenue大街之间)。 2006年,Mink Mile被评为全球第22个最昂贵的街道,租金为每平方英尺208美元。约克维尔在2008年每平方英尺租金为300美元,使其成为北美第三大最昂贵的零售区域。2008年,Mink Mile被“财富”杂志评为世界第七高贵购物街,当时租户每平方英尺零售销售收入就可达1,500至4,500美元。

沿Bloor街的“Mink Mile”购物区,街道两旁分布着写字楼,楼下有一层或两层的零售商店。Bloor北部,Yorkville Ave和Cumberland St.之间,均为一些较小的建筑物,包含艺术画廊,零售和餐馆。再往北是独立式的独立和半独立式住宅,其历史可以追溯到19世纪。

Yorkville拥有高档的购物商场、餐厅和加拿大第一家五星级酒店。高档精品店包括Burberry、Prada、Gucci、MAC Cosmetics、Hugo Boss、Chanel、Hermès、Louis Vuitton、Holt Renfrew、Tiffany&Co.、Escada、Ermenegildo Zegna、Cartier、Harry Rosen、Calvin Klein、Vera Wang、Lacoste 、法拉利、玛莎拉蒂、威廉姆斯 - 索诺玛、Max Mara、万宝龙、宝格丽、Birks、Coach、娇兰、施华洛世奇以及其他高档设计师精品店。 Bloor的Holt Renfrew商店是奢侈品零售商的旗舰店,拥有四层楼和精品店。许多其他公司旗舰店也位于此处,如哈里罗森,Town Shoes、Lacoste、Gucci、Coach和Chanel(其加拿大旗舰店成为全球最大的旗舰之一)。

Yorkville的豪华酒店包括洲际酒店,四季酒店、凯悦酒店、黑泽尔顿酒店、万豪酒店等。

许多知名公司也坐落于此。著名的公司/组织包括CANADA POST、IBM CANADA、派拉蒙电影公司、二十世纪福克斯电影公司、联合利华、以及多个国家的领事馆。 MTV加拿大总部也位于Yorkville。

Yorkville是多伦多最昂贵的部分顶级公寓所在,大多数起价超过100万美元,并且可以说是上不封顶,包括:亚瑟王子,文艺复兴广场,10贝莱尔,One St. Thomas,温莎阿姆斯酒店公寓,黑泽尔顿酒店公寓。

加拿大最大的博物馆,也是北美第五大博物馆,皇家安大略博物馆位于Yorkville西部,Bloor和Avenue路口。多伦多最大的公共图书馆多伦多参考图书馆位于Bloor北面的Yonge。

Yorkville的历史

Yorkville由企业家Joseph Bloor(多伦多的主要街道之一Bloor St. 用他的名字命名)和来自多伦多玫瑰谷的William Botsford Jarvis创建于1830年,一开始的定位住宅型郊区。 Bloore在今天Bloor和Church路口东北部经营啤酒厂。两人在Yorkville购买土地,在新的街道上将它们分成较小的地块后建房出售。

1853年,Yorkville正式成为多伦多的一部分,但其特色并没有改变,其维多利亚风格的房屋,安静的住宅街道和风景如画的花园保存至今。在20世纪60年代,Yorkville蓬勃发展成为多伦多的波西米亚文化中心。约克维尔也被称为加拿大嬉皮运动的首都。

Bloor - Danforth地铁建成后,由于多伦多官方计划允许更高的建筑密度,附近的土地价值增加。Bloor街,办公楼,The Bay和Holt Renfrew百货公司取代了当地的零售业。随着房地产价值的上涨,Bloor街北部Yorkville的住宅改建成高端零售店,包括许多艺术画廊,时装精品店和古董店,以及酒吧,咖啡馆和餐馆。 20世纪70年代,许多小型建筑被拆除,办公室和酒店建成,高价的公寓开发将在随后的几十年中也逐渐成为该地区的标志一直到今天。形成了类似上海新天地和南京西路那样的顶尖钻石地段。

看了Daisy黄岚的上述介绍,是不是你的脑海里深深记住了一名字:Yorkville,Yorkville,Yorkville,你是不是终于明白去年底的楼盘33号Yorkville虽然卖的单价高达1,500刀每尺,竟然还会收到5,000张订单,10:1的分配比例,堪称2017年度最最难抢到的楼盘。

想了解这个区更多,或者想购置Condo豪宅,那就赶快移步至居外网查看多伦多Yorkville的在售房源,或直接致电 400-041-7515 查询。

 

律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

columnist

 

 

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