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多伦多最富有的住宅区+公校私校两相宜的学区 尽在北约克 | 居外专栏

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2018-02-02  来源:居外原创

2017年的12月,多伦多发生了一起轰动的案件,加拿大药厂Apotex创办人席尔曼与妻子被发现陈尸于北约克家中地下室的游泳池边。希尔曼夫妇是身价50亿的的富豪,案发时他们的豪宅正在出售,要价近700万加元。

这栋豪宅位于Bayview & 401东南,在多伦多地产局的划分里属于C12区的St. Andrew-Windfields社区。这个区和毗邻的Banbury-Don Mills,是我向很多注重教育和社区环境,并且有财力的客户推荐的首选置业区域。

居民非富即贵

很多人都听说过多伦多的跑马径,在跑马径拥有一处豪宅可说是财富和地位的象征。

被杀害的希尔曼夫妻虽然身价50亿,但他们的豪宅并不在跑马径。跑马径是在C12区的南部 The Bridle Path(中文翻译为跑马经)。跑马径不仅是多伦多,而且是加拿大最富有的住宅区之一。这里的豪宅占地极大,有2-4英亩的占地面积,据2014年的统计,这里的平均家庭年收入为93万6千多。记得十几年前我刚刚移民加拿大时,这里就有一栋14个洗手间的超级豪宅售卖,一时成为大家谈论的热门话题。

很多不了解跑马径历史的人经常把这里的名字错误的写为"The Bridal Path"。正确的拼写——Bridle意为马缰绳,这要追溯到这个区最初的计划,据说大约在1929年,当时是要建一个马术训练的路径,因为最初这里的居民很多人拥有马匹。从此,“跑马径”这个名字也随之留存。

居住在跑马径和周边地区的居民可说是非富即贵,如果你有幸在这里拥有一处房产,那么你的邻居有可能是加拿大或者来自各国的商业大亨,还可能是影视体育明星等社会名流。

这其中有多伦多的媒体大亨CityTV的创始人Moses Znaimer,商人Robert Herjavec,他们都曾把The Bridle Path称为自己的家。英国皇室封为“公爵”的电视制作人和历史学家Conrad Black曾在26 Park Lane Circle居住,2016年时出售这栋豪宅,售价1650万。Black 家族拥有包括英国《每日电讯报》,《芝加哥太阳报》,加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体,是和媒体大亨默多克齐名的世界级名人。

此外,已故美国歌星Prince也曾在跑马径拥有住宅,中国澳门赌王何鸿燊家族1987年在High Point Road上购买了一栋550万加元的住宅,是当时市场的最高成交价,2016年时这栋豪宅价值为2700万。

去年八月挂牌出售的多伦多历史上最贵豪宅,位于68 The Bridle Path。

图片为这栋标价破纪录的豪宅,并未售出,现在已经下市。

在一个安全而富裕的社区购置房产,和律师、医生、成功的企业家或者艺术家成为邻居,并让孩子得以上最好的学校,这是很多华人移民和投资者的梦想和目标。从这个角度来说,北约克的C12和C13区的Banbury-Don Mills可以说是置业首选。

我把C13的Banbury-Don Mills这个区也和C12划为一起,是因为两个区毗邻相连,而Banbury这个区有和St. Andrew-Windfields更多的相似处,即这里的大多数住宅并不是跑马径那样的超级豪宅,而是比较普通的住宅区,但这里翻建房众多,土地宽度也比较大,很多地块可以达到60、70或者80英尺,这在多伦多市区是非常少见的。因为lot宽大,翻建房才能建得面积巨大,多数达到5000平方英尺左右。

因此,在这一区间里,C12的Bridle Path社区适合于超级富豪居住,而C12的St.Andrew社区和C13的Banbury社区则是富裕的中产阶层的首选。后者的价格区间在200万到500万左右,翻新的住宅基本要超过400万。这里居住着很多高收入的律师、医生、商人以及富裕的各国移民。

公立私立名校云集

在这个区里,可以说云集着很多大家耳熟能详的名校。

公立学校

小学(JK-G6):

  • Denlow Public School

Denlow Public School 小学是一所极负盛誉的公立小学, 连续多年成绩排名安省第一,是名副其实高尚社区中的名校之一。小学成立于1970年, 设有Junior Kindergarten至6年级课程。 学生毕业后,将升入Windfield Jr. HighSchool 读7至9年级,然后升入York Mills Collegiate Institute 读10至12年级。同时Denlow 小学 的4至6年级开办了天才班(Gifted Program)课程。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=98Good
16-17 G6:49/1221, 5Y.Avg=97Good

  • Rippleton Public School

在Denlow PS 的南面靠近EDWARD GARDEN坐落着另外一所非常有名的公立小学——Rippleton Public School,该校始建于1956年。教学目的是为了培养快乐和适应社会生活的孩子,让他们满怀信心的实现自我能力的发展和超越。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=89Good
16-17 G6:359/1221, 5Y.Avg=76Good

  • Harrison Public School

哈里森小学位于York Mills豪宅区,York Mills和Bayview的东北角,是多伦多市第一所从小学就开始IB的公立学校。哈里森小学提供了许多设施,其中包括交通便利的图书馆和计算机实验室。

  • Owen Public School

Owen Public School 坐落于York mills的西北角,即原来的圣安德鲁高尔夫球场。Owen Public School英语和法语的双语教学(JK – 年级6),有四分之一的儿童说英语以外的语言,多文化的多样性。

16-17 G3:254/1341, 5Y.Avg=94Good
16-17 G6:250/1221, 5Y.Avg=87Good

初中(G6-9):

  • St Andrew's Junior High School

5-Year Average percentile score : 80Good

  • Windfields Junior High School

6-17 G9:124/266, 5Y.Avg:76Good

高中(G9-12):

  • York Mills Collegiate Institute 

私立学校

在多伦多市区内的7所顶级私校中,有2个学校在这个区:

  • Crescent School(男校)
  • Toronto French School (男女混校)

此外,这个区附近还有很多名声很好的优质私校,例如Bayview Glen School。

多伦多市区的顶级私校分布

多伦多市区的顶级私校分布

便捷的地理位置和自然风光

北约克的这个地区位于多伦多的中北部,社区的自然环境得天独厚:西边毗邻Rosedale Golf Club,Teddington Park,东侧是美丽的Edwards Gardens (爱德华公园) ,园内有玫瑰花园、苗圃和植物温室,与南面的Sunnybrook Park相连接,园内有板球场、曲棍球场地、橄榄球、足球场和马术训练场等,堪称闹中取静的城市花园。

Edward Garden(摄影/林虹言)

Edward Garden(摄影/林虹言)

Sunnybrook公园(摄影/林虹言)

Sunnybrook公园(摄影/林虹言)

Sunnybrook Stables(摄影/林虹言)

Sunnybrook Stables(摄影/林虹言)

社区的地理位置也是得天独厚,交通便利——有地铁直通市中心,而且距离401和DVP/404高速公路很近,可谓既在中心位置又四通八达。周围购物娱乐设施也很齐全,在York Mills和Bayview有York Mills Shopping Centre,Bayview和Sheppard还有一栋高档购物商城Bayview Village Shopping Centre。附近还有各国的餐厅。

多伦多华人的超市和饭馆多分布于多伦多的东北部,从这里去华人集中区域非常方便。所以,这个区便自然而然成为了重视教育的华人移民和投资者的首选。

责任编辑:Zoe Chan

 

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