2017年新加坡取代了中国，成为美国商业地产最大的亚洲投资者。
根据Real Capital Analytics和高纬环球的数据，这是自2012年以来新加坡首次超越中国。由于监管机构打击资本外流，中国投资者的交易量猛跌66％至59亿美元。
资料来源：Real Capital Analytics及高纬环球，统计包括美国各行各业超过2500万美元的所有投资组合和独立交易
“我们预计新加坡将继续成为亚洲在美国房地产市场投资的单一最大来源，” 高纬环球亚太资本市场区域执行总监Priyaranjan Kumar说。他补充，资金可能流入数据中心，学生住宿和物流业。
主权财富基金GIC Pte占新加坡95亿美元购买额的近四分之三，房地产投资包括曼哈顿华尔街60号大楼——这是德意志银行（Deutsche Bank AG）美国总部的所在地，还有一些学生宿舍。
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纽约曼哈顿华尔街60号
房地产公司世邦魏理仕集团预计2018年将继续出现类似的趋势。亚太地区资本咨询执行董事Yvonne Siew表示，新加坡的机构投资者将会在海外分散投资，而中国则维持资本管制。
下面列出了去年新加坡在美国最大的一些投资项目：
资料来源：高纬环球
除GIC之外，新加坡的美国房产买家还包括开发商、房地产投资信托公司和物流公司。新加坡在美国的全球投资者排名中位居第三，在加拿大和法国之后。
纽约优质投资物业：长岛市Astoria地区的新开发项目，共有215个单元，坐拥曼哈顿景观，设有休息区丶健身房丶屋顶平台。所有公寓均设有洗衣机/烘干机。硬木地板。13年减税，年度总收益达573万美元。（点击图片查看房源信息）
根据包括土地和已开发房产在内的数据，新加坡去年在全球商业地产上的投资增长了约40％，达到了284亿美元，打破了2015年创下的纪录。
资料来源：Real Capital Analytics，高纬环球
从上文可见，学生住宿已经成为了新加坡财团在海外最重要的投资标的之一。居外诚意推荐：英澳留学住宿新选择——SCAPE新型留学公寓
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原文来源：彭博
责任编译：Zoe Chan
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