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雷诺克斯角海滨绝版地块,升值潜力超出你的想象 | 澳洲

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2018-01-02  来源:居外原创

澳洲新南威尔士北部著名度假胜地雷诺克斯角(Lennox Head)唯一一块,也是最后一块高品质土地即将拍卖。这块土地面积1458平方米,比村里大多数物业大3至4倍,可建造两幢住宅,拥有该地区最美妙的全方位海洋及陆地景观,无论东方、北方还是西方,壮丽风光令人如痴如醉。该土地将于2018年1月13日悉尼时间上午10点开始拍卖,起拍价135万澳元,这是海外买家获得该土地的唯一机会,熟悉新南威尔士房产市场的中国投资者一定已经看到了这块土地巨大的升值潜力。

罕见美景,依山望海贴近自然

雷诺克斯角是深受欢迎的度假胜地,这里以巨石和冲浪海滩而闻名。这里漫长的海岸线给人们带来了丰富多彩的体验,你可以前往派特莫罗敦观景台(Pat Morton Lookout)观赏鲸鱼和海豚,可以在蔚蓝的海天之间尝试滑翔飞行,还可以到七英里海滩(Seven Mile Beach)游览安斯沃斯湖(Lake Ainsworth),这里的湖水因倒映湖岸边林立的茶树而呈现出美丽的“比利茶”色,非常迷人。

这块土地正置身于雷诺克斯角令人惊叹的美景之间,它坐落在一条私人公路的傍山一侧,背靠一处自然保护区,夏日的微风和冬日的暖阳带来清新舒适的享受。与周边其他地块相比,这块土地拥有最美的风光,壮阔的海洋、起伏的陆地以及雷诺克斯村的静谧绘成一幅震撼心灵的美景。若是在这块土地上建造房屋,那必定是世外桃源般的所在。

澳洲新南威尔士北部度假胜地雷诺克斯角唯一一块,也是最后一块高品质土地即将拍卖

澳洲新南威尔士北部度假胜地雷诺克斯角唯一一块,也是最后一块高品质土地即将拍卖

这里可俯瞰北侧由大海丶陆地丶雷诺克斯村组成的全方位美景

这里可俯瞰北侧由大海丶陆地丶雷诺克斯村组成的全方位美景

住宅区坐落于城市中一个设施齐全且远离喧嚣的角落,几分钟就能到达市中心和海滩

住宅区坐落于城市中一个设施齐全且远离喧嚣的角落,几分钟就能到达市中心和海滩

除了稀缺的自然环境外,这块土地的投资回报也非常引人注目

除了稀缺的自然环境外,这块土地的投资回报也非常引人注目

高性价比,投资回报潜力巨大

除了稀缺的自然环境外,这块土地的投资回报也非常引人注目。雷诺克斯角的出租物业极度短缺,几乎不存在空房。根据目前的市场情况,这块土地上建成的两幢房屋可获得每1000多澳元或每年约10万澳元的租金回报。我们假设土地成本是200万澳元,建筑成本是150万澳元,那么房屋建成后的资金回报率则大约为每年3%,这还没算上资本收益。这一回报水平在许多城市的同类地产中都极为罕见。

此外,新南威尔士北部是全澳人口增长最快的地区之一,巴利纳(Balina)地区的人口增长达到1.4%左右。人口的增长与出租物业的短缺使得新南威尔士北部的房价稳步增长。当布里斯班(Brisbane)、黄金海岸(the Gold Coast)、墨尔本(Melbourne)等大城市因超额供给而导致房产价值停滞不前时,新南威尔士北海岸(Northern Rivers)的房产却在持续升值。不但如此,这块土地开发后的租金回报率也要比这些大城市高2到3倍。

由此可见,这块土地的性价比很高。我们看到,虽然雷诺克斯角与拜伦湾(Byron Bay)在各方面都相差无几,而且仅相距15分钟车程,但同级别的土地在拜伦湾的销售价格要高上许多倍。换句话说,雷诺克斯角目前还是“价值洼地”,地产未来的升值空间很大。

还有一点,相对许多其他国家,特别是永远还不清长期债务的美国来说,澳洲货币贬值的风险非常小,而这块土地本身就是抵御货币贬值风险的绝佳选择。地主约翰·兰福德·史密斯(John Langford Smith)表示,他负担不起发展土地的资金,割爱出售这片优质土地也是迫不得已。

 

雷诺克斯角是深受欢迎的度假胜地,这里以巨石和冲浪海滩而闻名

雷诺克斯角是深受欢迎的度假胜地,这里以巨石和冲浪海滩而闻名

拥有这片雷诺克斯角的稀珍土地,壮阔的海洋将时刻与你为邻

拥有这片雷诺克斯角的稀珍土地,壮阔的海洋将时刻与你为邻

垂钓只是众多精彩的海边活动之一;在雷诺克斯角,你还可以骑马、冲浪及赏鲸

垂钓只是众多精彩的海边活动之一;在雷诺克斯角,你还可以骑马、冲浪及赏鲸

轻松步行前往七英里海滩、安斯沃斯湖保护区和世界著名的雷诺克斯冲浪胜地

轻松步行前往七英里海滩、安斯沃斯湖保护区和世界著名的雷诺克斯冲浪胜地

位置优越,生活舒适交通便捷

这块土地位置十分优越,建成住宅后生活舒适、交通便捷。它位于城市中一个设施齐全且远离喧嚣的角落,只需几分钟的路程就能到达市中心和海滩。你可以轻松地步行前往七英里海滩、安斯沃斯湖保护区和世界著名的雷诺克斯冲浪胜地,更是在雷诺克斯角与巴利纳之间为骑行爱好者设置了专门的自行车道。

这里有优秀的医疗服务,校车站在1分钟步行距离,还邻近黄金海岸国际机场(Gold Coast international airport),你亦可以乘搭穿梭巴士行走高速公路前往黄金海岸和布里斯班。如果有求学深造的需求,附近的公共交通能够在一小时之內带你到达南十字大学(Southern Cross University)和邦德大学(Bond University),这里用包括商学、医学、法律在内的各种课程供你学习。

特别值得一提的是,投资者竞拍成功后即可获得土地的永久所有权,可以作为一份珍贵的财富代代相传,给后代提供更多的保障。

这块土地的品质之好、性价比之高全球罕见,即使你能在别的国家购得同样级别的地块,但却要花上十倍甚至百倍的金钱。现在外国人在澳洲只能购买空置土地和新房,无论你是想投资获利,还是打造属于自己的理想家园,都不要错过这唯一的机会!

土地拍卖时间2018113日,星期六,悉尼时间上午10点(上海时间:上午7点)。土地估值为135万至350万澳元。请联系地主索取拍卖申请表,亦欢迎在拍卖前提出报价。

约翰·兰福德·史密斯(John Langford Smith)
手机:+61414980828
电子邮件:lennoxpanorama@gmail.com

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/36550001.htm 或 按此观赏视频

(本文内容资料由客户提供)
责任编辑:Zoe Chan

 

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