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2017年硅谷房产火热创新高 10幢房产溢价超百万美元 | 美国

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2017-12-22  

都知道旧金山湾区房地产火热,但热度到底如何,近期靠近硅谷的中半岛房产市场令这种热度达到新高度:有成交房屋的溢价(成交价高出标价的部分)已经达到惊人的百万。

通常来说,靠近硅谷高科技公司的房子,往往成交价比标价超出不少。在谷歌(Google)公司总部所在的帕洛阿图(Palo Alto),一幢位于科罗拉多大道(Colorado Avenue)的房子标价为290万美元,最终以390万美元售出,溢价100万美元。

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帕洛阿图Colorado Avenue的物业溢价100万美元(截图自CBS News)

帕洛阿图Colorado Avenue的物业溢价100万美元(截图自CBS News)

位于洛斯阿图斯(Los Altos)山上的Anacapa Drive的一幢标价280万美元的房子,最终以450万美元成交,溢价更是高达167万美元。

洛斯阿图斯Anacapa Drive的物业溢价167万美元(截图自CBS News)

洛斯阿图斯Anacapa Drive的物业溢价167万美元(截图自CBS News)

这还不是溢价最高的,位于洛斯阿图斯大学大道(University Avenue)的一幢标价790万美元的房子,溢价更是达到了惊人的180万美元。

洛斯阿图斯University Avenue的物业溢价180万美元(截图自CBS News)

洛斯阿图斯University Avenue的物业溢价180万美元(截图自CBS News)

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2017年,溢价超过100万的房子,在中半岛(Peninsula)地区多达10幢,其中有6幢是由德利昂房地产公司(Deleon Realty)代理。

这么高的溢价,到底背后是什么原因造成的呢?

德利昂房地产公司总裁迈克‧瑞卡(Mike Repka)承认,房地产市场太疯狂了!

瑞卡说,这是由于一种房地产市场常见的策略——拍卖竞价造成的。为一幢1,800平方英尺的房子花上300~400万美元看起来不可思议,瑞卡说,但当你知道有另外11个人跟你在竞争这个房子,你就不会那么想了。

由德利昂房地产公司经售的一幢房子位于帕洛阿图的Waverley Street,标价390万美元,最终以超过500万美元售出。瑞卡说,像这样的房子往往会将标价故意压低,以吸引更多的竞标者,如果操作得当,最终成交价将会更高。

瑞卡表示,到拍卖场就知道,一般每个人可能准备举2~3下牌子(加价),如果有12个人这么做,那么最终加上去的价格就会很高。

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延伸阅读:圣诞前买拍卖房的六条致胜之道

 

来源:CBS News
责任编辑:Zoe Chan

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