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香港的房产产权是永久的吗? | 香港

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2017-11-07  

香港是一个经济繁荣的地方,如果你打算在香港买房的话,对于香港的房屋产权也是需要知道的。 那么香港的房屋产权是多久呢?

香港房子产权是理论上是永久的,50年以上的老楼,政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。香港的房子没法用平均房价来衡量,好房虽好,差房太差。相差悬殊,甚至10倍20倍。

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香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的,原则上是国家所有的,以自己的名义买了房产,房产权归自己

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买香港的房子,最重要是要到地政署查册,就是查房子的过去及现在,上面清楚注明房子的政府租约。每种房子的租期不一样,如果97年以前落成已到期的,租期续到2046年,97以后落成的,租期有70年。 到期后,政府不会拆房子,只会加地租及重新厘定租期。 买香港的房子,最重要是要到地政署“查册”就是查房子的过去及现在,上面清楚注明房子的政府租约。房屋产权是没有使用年限的,只要不是危房,永远都是你居住使用,如果城市规划占用,当然会赔偿

香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的,原则上是国家所有的,以自己的名义买了房产,房产权当然就是归自己的,但是房子是建在土地上的,土地是发展商拍来的,年期是99年,因此你的房产于你的土地的年期再长也超不过99年。 70年期限,实际上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,这两者有质的区别。70年到期后,可持证件到国土管理部门办理土地续期手续,不会影响房屋产权。

互联网综合整理

来源:Shelly Du

 

 

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