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温哥华西哥伦比亚大学周边租房秘诀|加拿大

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2017-10-20  

温哥华有租房需求的华人不仅仅是留学生们,还有许多上班族,以及陪孩子读书的父母们。今天我们说说以UBC为主的温西地区和列治文(Richmond):

温哥华西:加拿大不列颠哥伦比亚大学(UBC)周边

先说说UBC的宿舍,一直都是稀缺资源。虽然说经常被嫌贵,但和UBC周边地区比起来,那已经是超良心价了。

一名正在UBC读大四的安心义工小蓝告诉记者,UBC的三人间/四人间都是$850左右一个月,规格就是4个比较小的单独卧室,公用厨房客厅和两个洗手间,两人间价格和studio差不多,在$1100-$1200一个月。

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一般来说,就是上图这个规模。

UBC的宿舍抢手程度就好比iPhone 每次出新版门口排长队的场景,完全遵循先到先得原则,只能早早申请然后在wait-list上等着,不然就只能去附近租附近死贵死贵的房了。

说到UBC周边房子的租金,那真的是一把鼻涕一把泪了...先说说UBC校园内的公寓,现在两室两卫不带家具的价格在$2500-$3000一个月,带家具的租金则在$2800-$3200左右了,新楼就一般在$3200-$3500左右。一室一厅的话则在$2000-$2200左右(新楼$2300以上)。

而实际上有不少华人放租出来的价格比这个区间更贵,比如说另一名UBC学生就告诉记者,他现在所住的两室两卫公寓总面积在750尺左右,租的是侧卧,不包家具,每个月租金$1500,他正考虑搬到Richmond,因为这个价格在Richmond已经可以租到还不错的一室一厅公寓了。

而很多UBC大学生也会住在Kerrisdale和Kitsilano地区。Kerrisdale比起apartment,house出租更多,很多是半地下室一室一厅独立出入,价格在$1700-$1900左右,稍旧一些的独立出入价格在$1300-$1600左右。530尺以内的studio租金则在$1750-$2000。Kitsilano价格和Kerrisdale差不多,十年新左右的公寓楼,一室一厅一den,650尺左右不包家具的价格一般在$2000-$2100左右。也有不少学生选择一起分租一整栋house,如同在宿舍一样一起过过小日子。

列治文(Richmond)--- 温哥华的华人天堂

要说到列治文,可真是个神奇的地方,许多远在Burnaby、Surrey、Vancouver Downtown上学上班的小伙伴也愿意住在这里,每天开一两个小时的车来回跑。为啥?衣食住行太方便了,华人的天堂啊!而且这边想要租房的话,选择就很多了。离市中心的十年以内新公寓楼,一室一厅630尺左右的租金一般在$1600-$1800之间,laundry in building一室一厅的老公寓租金则在$1100-$1400左右。新公寓就稍微贵一些,比如Walmart后面新起的一片矮层公寓基础设施非常齐全,一室一厅就可能要在$1800以上,两室两卫的话就最少$2500起了。

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加拿大列治文,这里是华人聚集地,衣食住行非常便利

实际上,想要在Richmond租到性价比相对高一些的房子并不是很难,但是需要花点心思细心寻找。比如说在Kwantlen Polytechnic University (KPU)走路范围十分钟之内,靠近Westminster Highway与Garden City一片,有很多十年左右新的aparment,细心找一下可以找到租金$1400以内,一室一厅一den,面积在670尺左右的公寓。甚至还有月租$1700以内,两室的联排。这些都需要小夥伴花一些心思。

相对来说,Richmond租房比较贵的就是Rivergreen和Oval那片的Ora,以及三号路沿线新起的一些新楼,一室一厅就在$1800-$2100左右了。

温哥华地区租房,你要学会什么新姿势?

由于许多小伙伴都在租房的时候遇到了很坑爹的事,老司机和小蓝就在这里和大家分享一些租房技巧,有需要的赶紧学起来,别被坑了啊!

1、找房子的时候不要怕麻烦,多问多看总是好的。万一房东很坑爹,以后你的日子会很艰难!认准房东坑不坑也能从很多细节看出来,首先是看房东收多少押金。一般来说是半个月租金,不要说带家具的就交更多押金,带家具后租金本来就比不带家具贵啊,房东怎么不说!如果是养宠物的话,就需要适当多给一个星期或半个月租金;第二就是,如果房东要求拿你的私人证件,绝对不要答应!小编就有朋友被房东要求拿走护照一个星期,这种事情绝对不能答应。

2、签合约一定要仔细看清楚。无论是和房东私人签,还是和中介公司签。要知道有些霸道的中介公司会在你签约的时候弄上好几个附加合同,里面一堆手脚,签的时候要对这些合约有足够的了解。带个懂行的小伙伴或者请个这边的翻译或律师陪同一下,有些无良中介就会拿这些附加合同不断坑人,签之前一定要小心再小心!

3、如果是合租,尽量不要找身边最亲近的朋友。住到一起后各种生活琐碎事,茶米油盐酱醋茶,天天相处由于关系太近会一时间分不清彼此应有的独立空间,会惹上一堆不必要的不愉快和麻烦,简简单单找个室友,礼貌和谐地相处,有各自的独立空间是最完美哒。而且决定之前还是先相处一下,万一看不对眼,以后的日子也会很艰难。

4、搬进来之前一定要各种拍照。有损坏的地方一定要注意,把细节记录下来!别到时候交房的时候被这里收费那里收费,很多时候连自己都不确认是不是本人所为的损坏都迷迷糊糊交了钱,中介和房东一般是不会保留的,如果怕手机照片太多,最好的方式就是搬进去前先把屋内各个角落的照片照好,然后即使以邮件形式发给自己和中介/房东,标注好时间地点和拍照日期,这样以后交房的时候找起来也很方便。

5、如果被人身攻击和恐吓,以及一些无良房东/中介动不动拿什么卑诗省法律法规来压你,别怕,只要你没做什么太过分的事,就找律师呗!卑诗省法律是保护租客的,不要觉得自己不懂这些就轻易被无良房东和中介给坑了,傻乎乎地吓得发抖然后把钱乖乖交上。任何时候都不要忘记自己有法律武器可以使用。

6、如果房东明文写了不能养猫养狗,就不要偷偷养哟。味道一定是会有一些的,你自己闻不出来其他不养猫狗的人肯定闻得出来。如果瞒着被发现了那理亏的绝对是你!在看房的时候给房东留下一个好印象,然后好好商量一下,多给一丢丢押金,一些人好的房东还是愿意让你养猫狗的,万一偷偷养被发现后房东怒了,你把宠物又随便卖出去那岂不是对宠物更不负责。

来源:加拿大乐活网

责任编辑:Shelly Du

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