无论是资本外流的控管，或是当地政府的高价税收打房政策，都没能阻止中国人“钱进”澳洲房地产的脚步。
据《彭博》报导，瑞士信贷集团（Credit Suisse Group AG）分析显示，澳洲新南威尔斯州的新建住房市场，海外买家占了 4 分之 1，其中 90% 都来自中国。
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新南威尔斯州90%的国外买家来自中国
此外，维多利亚州和昆士兰的房产市场，外国人也各占 17% 及 8% 的比重，而买家主要还是中国人。
当地的代理商指出，政府祭出高额税负，要阻止外国买家进入，不过瑞信认为，这点并未对价格带来太大的影响。
瑞信指出，相对于全球其他国家的税收，澳洲针对外国人的房产税称不上太重。在中国财富快速增加之下，澳洲的房地产相对於中国的房产，还是足够便宜，并且吸引买家进入。
从今年 7 月 1 日起，维多利亚州对外国买家额外徵收 7% 的印花税，是去年的 2 倍。新南威尔斯州及昆士兰州，也对外国买家额外徵收 8% 及 3% 的印花税。
瑞信指出，在决定房价上，这些当地的税收变得愈来愈不重要。而中国在资本管制上的限制，也没有造成需求放缓的现象。
澳洲最终“打房”的成效，有可能要由人民币汇率决定。瑞信认为，如果人民币出现贬值，中国投资人对澳洲房产的购买力，预计将被削弱。
（据钜亨网）
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