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柬埔寨地产前景大好 成台商首选投资热点 | 柬埔寨

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2017-09-27  

据台媒报道,近年来,台商投资岛内外不动产的风气持续高涨,尤以东南亚市场最受关注。相较于越南、马来西亚排华状况时有所闻,而泰国政经变化大,因此,柬埔寨跃升为台商不动产投资首选。

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台商看好柬房市初升段

在台商的眼里,柬埔寨是东南亚地区是经济政策最开放的国家,也是全球十年来经济成长最快速的国家之一,特别是近十年来的经济成长率平均达7%以上。IMF资深经济学家Jarkko Turunen预测,柬埔寨2017年及2018年仍将维持7%以上的成长率。而东盟十加六后,东盟经济体俨然成为全球最大经济体。加上中国规划的“一带一路”,将为南亚及东南亚基础建设贫乏的国家带来革命性影响,刺激其投资、提升经济成长潜力。其中,柬埔寨可能成为基础建设的最大受益国。

台媒称,柬埔寨首都金边目前平均房价约每坪20多万台币,相较于邻近国家如越南河内、老挝永珍、缅甸仰光等国的首都,金边的房价基期低,正处于房市起飞的初升段。汇巨建设开发有限公司执行长Kelly表示,近几年金边商办、住宅大楼的平均租金收益达10%上,且没有奢侈税,持有税负低等优势,此时正是投资柬埔寨房市的最佳时机。

柬埔寨黄金年代将至

王子苓是万兆丰控股集团有限公司私人银行资深副总裁,本身又是台湾房地产发展协会常务理事,前几年持续带陆客到台湾买房置产,现在情况反过来,带着台湾投资客前往中国大陆及东南亚看房。其中,新加坡和柬埔寨备受两岸投资客青睐。

在王子苓看来,“一带一路”红利,一般的家庭投资者也可以共享,更能做到很好的资产配置。她说,基础建设带动了地方经济发展,搭上政策利多顺风车,“一带一路”下的柬埔寨会有很好的升值空间。具体到当地房地产市场,包含大面积高级豪宅sky villa 35层空中绿园别墅、酒店式公寓天空树SKYTREE、小宅精致风等,投资客接受度都很高。

王子苓对整个柬埔寨的房地产市场有深入的了解。她介绍,柬埔寨政府欢迎大量外资入驻,这对于投资者是相对安全的,更能做到很好的投资理财配置。“柬埔寨没有外汇管制,而且以美元计价。”王子苓指出,这是非常重要的,因为此前有台湾投资客前往马来西亚投资房地产,虽然赚到了钱,但是因为汇差问题损失很大。

王子苓同时介绍,柬埔寨有东方小巴黎、亚洲小瑞士之称,25岁到45岁人口占到了40%,未来中产阶级将成为中流砥柱,也将迎来新一波婴儿潮,不仅会带动柬埔寨经济持续繁荣,展现柬埔寨的黄金年代,释出的人口红利也相当值得重视。

王子苓也透露,目前柬埔寨的海外投资市场,中国大陆人都非常感兴趣。事实上,不只是柬埔寨,东南亚其它国家也是中国与台湾投资置产目的地。

(据华商日报)

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