利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于市场预测美国加息机会不大，买家多以乐观姿态入市，加上一手新盘带动楼市气氛转佳，造成二手交投回升的局面，虽然成交量仍处于单位数，但市场的正面情绪已反映于节节上升的楼价上。然而，市场暂时尚未有进一步的利好消息流出，而一手新盘又继续开卖加推，相信二手市场短期仿会被捱打。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(9月9至9月10日)十大指标屋苑回稳，共录得7宗二手买卖个案，与上周末(9月2至9月3日)的4宗对比，升幅为75%，但整体二手楼市气氛仍欠理想，已连续18个周末处于个位成交宗数。
廖伟强指出，二手交投量虽见回升，但升幅有限，与市场憧憬美国截至年底前仍不会加息有关，现时买家普遍仍会偏向较进取的态度，不惜追价入市，以至现时出现众多高价成交。所以，虽然二手成交宗数不多，但楼价升幅仍可见持续上升。加上，上月份的一手成交宗数为近3个月新高，虽然新盘的重锤出击，无可避免下会主导市场购买力，但在活跃交投下，确实有助带动整体楼市气氛，令部份新盘向隅客回流至二手市场，间接提升交投量。惟部份发展商已明言会有加价及加推的趋势，更有望会于下半年继续积极推出新盘，故相信二手市场难以有惊喜，甚至会一直处于捱打的状态。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，港岛区表现稍有起色，继上周末3个屋苑均未录得成交后，本周终破闷局，录得1宗成交；九龙区亦急起直追，连升至4宗成交，而新界区表现平稳，录得2宗成交；若以屋苑划分，10个屋苑只有3个“捧蛋”，美孚新村交投量最活跃，累录3宗成交，而康怡花园、黄埔花园、沙田第一城及嘉湖山庄则均录得1宗成交。
（据财华社）
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