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墨尔本居住成本上涨 逾百城区房价破百万 | 澳洲

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2017-06-28  

据Realestate报道,作为全球最宜居城市的墨尔本,其居住成本越来越高。有房地产专家建议当地买家,在全球环境下比较墨尔本的房价。

根据总估价师(Valuer General)2016年墨尔本房市分析报告,与2015年相比,该市房价中位数逾百万澳元的城区增加26个(2015年为82个),达到108个。其中,房价中位数在两百万澳元及以上的城区有10个。该结果引用了墨尔本所有城区的房产交易数据。

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墨尔本居住成本上涨 逾百城区房价破百万 | 澳洲

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WBP房产集团首席执行官及估价师帕布斯特(Greville Pabst)表示,如今,墨尔本高房价城区或已有所增加。他援引维州房地产研究所(REIV)数据称:“墨尔本(房价中位数达百万以上的)城区已增加到120个,200万澳元城区的有14个。”

他指出,这标明了墨尔本作为全球大都市的地位,并称100万的房价也开始显得微不足道,这个价位只能在中环城区买到一套两居室的豪华公寓。“目前在许多城区里,一套可供全家居住的较好房产,起步价都要200万澳元。墨尔本如今已是一座国际化都市,越来越受到海外买家及跨州买家的青睐。且与悉尼相比,墨尔本的房价还相对较低。”

帕布斯特指出,之所以去年部分墨尔本城区的房价高涨(涨幅高达20%),部分原因是住房需求的增长。

他还建议买家将墨市房价与其他国际都市作对比。他指出,伦敦中央商务区4000米范围内的房产,动辄就要800万澳元左右。相比之下,阿尔伯特公园(Albert Park)一套200万的房子,已是非常廉价。

这位估价师表示,现在墨尔本内西城区的房价都高达百万。

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(据澳洲新快网)

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