旧金山原本是近年来美国房价涨最凶的地方，如今竟不涨反跌！根据美国联邦住房融资机构 （FHFA）调查，旧金山今年第一季房价创 6 年来首见下滑，并沦为全美表现最差的房市。反映当地买家已感受到负担不起房价的压力，而缩手购买。
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旧金山房价近年涨跌比较图
FHFA 5月24 日公布的数据显示，包括旧金山及圣马刁（San Mateo）郡的旧金山地区房价，今年第一季较去年同期下跌 2.5%，创 2011 年第四季以来首度跌价，并且在全美 100 大都会区中表现倒数第一。
不过根据《彭博社》引述房仲网站 Trulia 的数据报导，旧金山地区今年第一季平均房价仍高达 110 万美元，在全美 100 大都会区中依旧最昂贵。拜近几年美国科技业再度蓬勃发展之赐，旧金山房价继 2015 年上半大涨 15%，在全美房市中涨幅高居第一；去年第一季房价又再涨 10%。如今市场显然降温。
FHFA 只统计以标准房贷（conforming loan）购买的房产价格，这类物件在旧金山湾区最高仅 636,150 美元，远低於市场行情均价的 100 多万美元。Trulia 首席经济学家 Ralph McLaughlin 指出，申请这类房贷的购屋者，正是过去 5丶6 年在旧金山地区，面临房屋库存减少最多丶且房价涨最凶的族群。
美国民间房市研究公司 CoreLogic 周三也公布上个月旧金山地区不限房贷类型的房产价格调查，结果亦显示，该区 4 月份平均房价较去年同期下滑 4% 至 130 万美元，成交量更大跌 12%。
（据钜亨网）
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