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美国抵押贷款利率降至11月以来最低 但申请数依然下降 | 美国

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2017-04-21  

尽管利率已经在五个月内降到最低水准,但依然只有少数的购房者在上周进入抵押贷款市场。

美国抵押贷款银行家协会指出,抵押贷款的申请数比上周下降了 1.8%。总量比去年同期下降了 23.5%。

30 年固定利率抵押贷款平均合约利率下滑至 11 月份以来的最低水平,从 4.28%下降至 4.22%。

MBA 的首席经济学家 Mike Fratantoni 表示,由於地缘政治的紧张局势持续升高,抵押贷款利率下降至 2016 年 11 月以来的最低水平。不过,他也指出,利率仍然太高,无法吸引房主对再融资的兴趣,购屋的买气相对较疲弱。

购买房屋的申请比上一周下降了 3%,比去年下降了 1%。再融资的申请较前一周微升 0.2%,但比去年下降了 41.5%。

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美国 30 年固定利率抵押贷款平均合约利率下滑至 11 月份以来的最低水平至 4.22%

美国 30 年固定利率抵押贷款平均合约利率下滑至 11 月份以来的最低水平至 4.22%

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不过,MBA 并不认为抵押市场会在整个季节都保持疲软的态势。

Fratantoni 表示,在春季的剩馀时间里,我们确实预期房市的买气会提高。随着就业市场的强劲成长和经济持续增长的迹象,我们预计 2017 年相对於 2016 年的买气将成长约 9%。

PNC Financial 的首席经济学家 Gus Faucher 表示,今年两个月天气温暖,导致建筑活动提前,房屋建筑活动持续缓慢复苏。

但住宅市场仍受到可售房屋短缺的限制,建筑商未能填补这个缺口,这是由於劳动力和土地短缺,建筑材料价格上涨在内的一系列问题。

(据鉅亨网)

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