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堪培拉中位房价首次突破70万澳元 | 澳洲

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2017-04-21  

据Domain报道,该企业的房市状态报告(State of the Market Report)指出,去年堪培拉的房价增长了10.4%,中位房价达到705,059澳元。

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堪培拉中位房价首次突破70万澳元 | 澳洲

去年堪培拉的房价增长了10.4%,中位房价达到705,059澳元(Domain图片)

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据了解,在2017年第一季度,堪培拉的房价增长了5.3%,涨幅是澳洲所有首府城市中最大的。另一方面,该市的单元房价格连续两个季度出现下降,降幅为0.6%,中位房价为401,661澳元。而在过去一年中,该市的单元房价格则下降了2%。

Domain集团的首席经济师威尔森(Andrew Wilson)指出,在过去12个月至18个月中,堪培拉的房市正在加快发展。促使其房价增长的原因有3个:强劲的经济以及较高的就业率;移民较多,有更多的人来到堪培拉工作;与悉尼及墨尔本相比,该市房价更能负担。

据了解,堪培拉的房价是澳洲第三贵的,仅次与悉尼(中位房价1,151,565澳元)和墨尔本(中位房价$843,674澳元)。

鲍威尔还指出,堪培拉公寓的租金收益吸引了更多的买家,尤其是投资者。

据了解,堪培拉的公寓毛收益率为5.7%,年增长3.7%。过去一年中,该市的中位租金要价增长幅度也是所有首府城市中最大的。房屋方面的租金要价增长了7.5%,周租金为500澳元,单元房则增长了8.2%,周租金为428澳元。

虽然该市房屋和单元房的租金低于悉尼(租金分别为550澳元和530澳元)和达尔文市(550澳元和430澳元),但却超过了墨尔本(420澳元和395澳元)。

鲍威尔表示,租金上涨,生活成本提高,租户们想要存钱买房就变得更加困难。但置业者可以试着寻找不同类型的物业,单元房价格下降,对于首次置业者来说就是个好机会。他还指出,在澳州首府领地(ATC),出租物业数量明显供不应求,净移民对于短期出租物业的需求正在增长,他预测未来该市的投资活动将会增多。

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(据澳洲新快网)

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