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顶级中学学区房价,竟然这么低?! | 英国

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2017-04-21  

说到学区房,重点当然就是学校了!

根据英国私立教育委员会ISC的数据,去年GSCE(也就是英国中考)排名前10的私立学校是这几所:

顶级中学学区房价,竟然这么低?! | 英国

十所重点中学周围的置业状况如何呢?不要着急,今天就为大家慢慢盘点。。

North London Collegiate School, Edgware, HA8

>>>点击查看:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

顶级中学学区房价,竟然这么低?! | 英国

十所重点中学周围的置业状况

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  • 房屋平均成交价:£446,877
  • 当前房屋均价(估值):£495,579
  • 过去一年成交量:523
  • 一年内房价变动率:上涨3.48%, 约合£16,667
  • 当前待售房源:305

Westminster School, Little Smith St, SW1P

  • 房屋平均成交价:£1,704,812
  • 当前房屋均价(估值):£1,759,692
  • 过去一年成交量:453
  • 一年内房价变动率:上涨2.8%, 约合£47,901
  • 当前待售房源:398

Wycombe Abbey School, HP11

  • 房屋平均成交价:£316,108
  • 当前房屋均价(估值):£344,610
  • 过去一年成交量:242
  • 一年内房价变动率:上涨5.76%, 约合£16,914
  • 当前待售房源:104

City of London School for Girls, EC2Y

  • 房屋平均成交价:£972,703
  • 当前房屋均价(估值):£951,336
  • 过去一年成交量:98
  • 一年内房价变动率:下降3.43%, 约合£33,781
  • 当前待售房源:91

Guildford High School for Girls, Guildford GU1

  • 房屋平均成交价:£503,784
  • 当前房屋均价(估值):£538,809
  • 过去一年成交量:457
  • 一年内房价变动率:上涨1.03%, 约合£5,522
  • 当前待售房源:233

Royal Grammar School, HP13

  • 房屋平均成交价:£308,491
  • 当前房屋均价(估值):£328,570
  • 过去一年成交量:600
  • 一年内房价变动率:上涨6.88%, 约合£21,146
  • 当前待售房源:219

King's College School, SW19

  • 房屋平均成交价:£778,678
  • 当前房屋均价(估值):£844,662
  • 过去一年成交量:931
  • 一年内房价变动率:上涨3.89%, 约合£31,646
  • 当前待售房源:795

Withington Girls' School, M14

  • 房屋平均成交价:£137,138
  • 当前房屋均价(估值):£155,020
  • 过去一年成交量:339
  • 一年内房价变动率:下降0.11%, 约合£165
  • 当前待售房源:137

Haberdashers' Aske's Boys' School, WD6

  • 房屋平均成交价:£404,742
  • 当前房屋均价(估值):£448,068
  • 过去一年成交量:506
  • 一年内房价变动率:上涨4.38%, 约合£18,823
  • 当前待售房源:260

The Perse School, CB2

  • 房屋平均成交价:£634,773
  • 当前房屋均价(估值):£598,838
  • 过去一年成交量:228
  • 一年内房价变动率:下降2.36%, 约合£14,484
  • 当前待售房源:207

总结

其实,通过数据大家可以看出,并不是所有的学区房都在持续涨价~

一年内升值最大的区域(按比例):HP13, 上涨6.88%

一年内升值最大的区域(按金额):SW1P,上涨£47,901

降价区域:EC2Y, M14, CB2

拥有Royal Grammar School和Wycombe Abbey School的High Wycombe地区房价涨幅都比较高(HP11:+5.76%),其中最受欢迎的的地段如下(比例算法:售出房屋/当前总房屋):

  • Turners Drive, HP13, 70%
  • Castle Place, HP13, 66.7%
  • Eroclani Avenue, HP13, 61.5%
  • Bassetsbury Lane,HP11, 55.6%
  • Gandon Vale, HP13, 55.4%
  • St Mark's Close, HP13, 53.4%

所以,在给孩子挑学校和买房的时候,不妨先做个小调查,方便全盘统筹。不过说实话,同样是学区房,英国的居然能这么平价,也难怪国内的爸爸妈妈挤破头要走出国门了。

最后再提醒一点:这些学校都是私立学校,得要考试进去的~所以,念名校,需要的是一家人共同努力!

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(据悦居英国)

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