说到学区房，重点当然就是学校了！
根据英国私立教育委员会ISC的数据，去年GSCE（也就是英国中考）排名前10的私立学校是这几所：
十所重点中学周围的置业状况如何呢？不要着急，今天就为大家慢慢盘点。。
North London Collegiate School, Edgware, HA8
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- 房屋平均成交价：£446,877
- 当前房屋均价（估值）：£495,579
- 过去一年成交量：523
- 一年内房价变动率：上涨3.48%， 约合£16,667
- 当前待售房源：305
Westminster School, Little Smith St, SW1P
- 房屋平均成交价：£1,704,812
- 当前房屋均价（估值）：£1,759,692
- 过去一年成交量：453
- 一年内房价变动率：上涨2.8%， 约合£47,901
- 当前待售房源：398
Wycombe Abbey School, HP11
- 房屋平均成交价：£316,108
- 当前房屋均价（估值）：£344,610
- 过去一年成交量：242
- 一年内房价变动率：上涨5.76%， 约合£16,914
- 当前待售房源：104
City of London School for Girls, EC2Y
- 房屋平均成交价：£972,703
- 当前房屋均价（估值）：£951,336
- 过去一年成交量：98
- 一年内房价变动率：下降3.43%， 约合£33,781
- 当前待售房源：91
Guildford High School for Girls, Guildford GU1
- 房屋平均成交价：£503,784
- 当前房屋均价（估值）：£538,809
- 过去一年成交量：457
- 一年内房价变动率：上涨1.03%， 约合£5,522
- 当前待售房源：233
Royal Grammar School, HP13
- 房屋平均成交价：£308,491
- 当前房屋均价（估值）：£328,570
- 过去一年成交量：600
- 一年内房价变动率：上涨6.88%， 约合£21,146
- 当前待售房源：219
King's College School, SW19
- 房屋平均成交价：£778,678
- 当前房屋均价（估值）：£844,662
- 过去一年成交量：931
- 一年内房价变动率：上涨3.89%， 约合£31,646
- 当前待售房源：795
Withington Girls' School, M14
- 房屋平均成交价：£137,138
- 当前房屋均价（估值）：£155,020
- 过去一年成交量：339
- 一年内房价变动率：下降0.11%， 约合£165
- 当前待售房源：137
Haberdashers' Aske's Boys' School, WD6
- 房屋平均成交价：£404,742
- 当前房屋均价（估值）：£448,068
- 过去一年成交量：506
- 一年内房价变动率：上涨4.38%， 约合£18,823
- 当前待售房源：260
The Perse School, CB2
- 房屋平均成交价：£634,773
- 当前房屋均价（估值）：£598,838
- 过去一年成交量：228
- 一年内房价变动率：下降2.36%， 约合£14,484
- 当前待售房源：207
总结
其实，通过数据大家可以看出，并不是所有的学区房都在持续涨价~
一年内升值最大的区域（按比例）：HP13, 上涨6.88%
一年内升值最大的区域（按金额）：SW1P，上涨£47,901
降价区域：EC2Y, M14, CB2
拥有Royal Grammar School和Wycombe Abbey School的High Wycombe地区房价涨幅都比较高（HP11：+5.76%），其中最受欢迎的的地段如下（比例算法：售出房屋/当前总房屋）：
- Turners Drive, HP13, 70%
- Castle Place, HP13, 66.7%
- Eroclani Avenue, HP13, 61.5%
- Bassetsbury Lane，HP11, 55.6%
- Gandon Vale, HP13, 55.4%
- St Mark's Close, HP13, 53.4%
所以，在给孩子挑学校和买房的时候，不妨先做个小调查，方便全盘统筹。不过说实话，同样是学区房，英国的居然能这么平价，也难怪国内的爸爸妈妈挤破头要走出国门了。
最后再提醒一点：这些学校都是私立学校，得要考试进去的~所以，念名校，需要的是一家人共同努力！
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（据悦居英国）
