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房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰

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2017-03-21  

在Trade Me上,一栋典型新西兰房屋的租金中位数已经达到500纽币/星期,这让奥克兰母亲Sarah Hunt感到绝望。

“无法想象,怎么会有人租得起?”Hunt说,“我们现在租的房子地点在奥克兰西区的Kelston,是一个很小的两居室房,是我祖父母的房子。”房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰Hunt称,自己打算和丈夫买一栋大点的房子,虽然夫妻俩都有收入,但薪水不足以攒下首套房的钱。为此他们不得不过租房的日子,如今租金猛涨实在让这对小夫妻吃不消。

“我们本来想租一栋有三个卧室的房子,但即便在我所在街区租金也够吓人的,几乎相当于我们80%的收入。”她说,“我每周工作3天,如果刨去房租,就不用提电费、食物和养车费用了。”

Hunt说,她无法承受500纽币的周租金,“租房这么贵,还怎么过日子?我们在这里住了很长时间了,付不起搬家的成本。”

Trade Me Property统计的房租中位数,是以三卧室或四卧室房屋为典型样本计算得出。其负责人Nigel Jeffries称,这些房子的租金在过去5年里上升了30%。房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰

“回首2012年,周租金只有380纽币,三卧室或四卧室房子租一年也不超过2万纽币。到今年,同样一栋房子年租金较5年前多出了6000纽币。”他说,这5年间租金中位数涨幅最大的地方为丰盛湾,从340纽币/周上涨到465/每周,每年租金支出多出了6500纽币。奥克兰涨幅同样厉害,年租金支出增长5460纽币。

Jeffries称,从全国来看,租房者要支出每星期450纽币的租金,这一数字在过去3个月里没有变化,但相比一年前上涨了5%,相当于每周多支出20纽币。

上涨的租金迫使一些人从奥克兰市区搬到周边地区,又推升了那里的房租。房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰二月份,北地的房租中位数也突破了360纽币/星期,同比一年前上涨了12.5%,年租金上涨了2000纽币。

但有着“花园城市”之称的基督城,却是另一番景象,这几年租金呈现波浪形走势。“过去12个月,基督城的房租价格几乎没动,周租金从400纽币轻微下滑到上个月的395纽币。”

但相比两年前,基督城房租中位数却出现大幅下滑,从2015年2月份到2017年2月份,下降了100纽币(相当于20%)。不过在2013年2月到2015年2月间,周租金中位数却上升了95纽币。“这有点像坐过山车,因为重建活动持续在市场中引发动荡。”Jeffries说。房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰尽管基督城“不给力”,但二月份周租金上涨最明显的城市都在南岛,包括West Coast和Marlborough。尤其是后者,二月份年化周租金中位数上涨了19.7%,达到395纽币。

分析认为,这是因为震后重建增加了该地区建筑工人的数量,引发一波租房潮。而且这里的房租可能还会上涨,毕竟Marlborough规模不大,可出租的房屋也不多。房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰 房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起” | 新西兰

 (据新西兰天维网)

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