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惠灵顿首购建房可获$5000市政补贴 哪些人可申请?| 新西兰

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2017-03-20  

惠灵顿市长Justin Lester昨天宣布,今年7月1日将实施的新政将扩展到公寓地产市场,意味着只要在惠灵顿建新房的首购人群,不管房产类型将都可以获得5000元的市政补贴

Justin Lester曾经在竞选期间提出这个政策,当市长后便开始推行。

惠灵顿首购建房可获$5000市政补贴 哪些人可申请?| 新西兰

3月1日在惠灵顿建新房的首购人群,不管房产类型将都可以获得5000元的市政补贴

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“惠灵顿房产可持续发展是我们喜爱这里的原因之一,我们希望鼓励和吸引人们来到这里建造自己的居所。”

“……这就是为什么我宣布我们将给予任何在惠灵顿建造自己的首套住房的人价值$5000的地税折扣,这包含了购买一套新房(以下均指off plan的期房),或者期房公寓。”

他说,这样有助于解决惠灵顿的房屋紧张问题,尤其是对公寓补贴后,能更好针对市中心住宅。

新西兰微财经根据这个政策,整理了政策问答仅供参考:

这个政策的指向是什么?

最近一两年惠灵顿也出了不少房源紧张的新闻,包括很多人排队抢出租房的事情。惠灵顿地方政府推出这个政策,是为了鼓励新房建造,增加更多房源。

通常情况下,惠灵顿每年的新建房的数量在700-800套,惠灵顿副市长Paul Eagle就表示,希望这个政策推出后能够达到一年1000套的数量,尤其是增加“可负担的住房”。

为何选择从地税减免入口?

改变地税是地方政府拥有权限,只要地方立法就可以了。而惠灵顿的其他政策比如增加社会性公房的供应,则需要和中央政府合作了。

同时,这可作为一种姿态,来吸引其他地方包括国外的人来惠灵顿居住。预期惠灵顿政府因此每年会少收入50万地税,但如果能吸引到奥克兰以及其他地方的人才流入,也应该是划算的。

优惠政策如何实施?

预期每年将有80-100户家庭可以享受这个政策,也就是相当于惠灵顿每年新建房的十分之一。

政策实施时,符合条件的业主,可以在拥有新房的前2年,来索偿总共$5000的地税。

索偿期限为每个“地税年度”的开始,结束为该套房产达到总折扣$5,000 (含GST) 的上限为止。

如果期间房产出售怎么办?

如果原始申请人出售房产,地税补偿即告终止。到达$5000上限和出售,这2条不管哪一条先发生都意味着补偿结束。

谁能享受上述政策?

仅适用于新建房及购买期房房屋、期房公寓的申请人。这一抵扣政策适用于首次拥有房屋产权的人,以及签署了有法律效应的申明,申明自己从未拥有房产产权的人。

其他条件?

房产的地点必须在惠灵顿市议会(Wellington City Council)辖区内。

政策性优惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房产/公寓。

 (据新西兰天维网)

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