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CIBC又弹老调讲多伦多楼价 叫政府增加房屋供应 | 加拿大

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2017-03-20  

专家又弹老调讲楼价 叫政府增加房屋供应

加拿大帝国商业银行(CIBC)发表报告,呼吁政府制订政策,加大大多区市场上可租赁房屋供应量。

由CIBC市场投资部最新公布的「大多区可负担住房:房屋租赁是一个必要的解决途径」(GTA Housing - Rent Must be Part of the Solution)报告指出,解决大多伦多地区的房屋可负担问题,政府应出台特别政策,大量增加用於出租目的的房屋供应量。

报告起草人、CIBC首席经济学家塔利(Benjamin Tal)说:「大多区的住宅市场已经出现可负担危机,政府需要发挥政策调节功能,另辟蹊径找到解决方案。」

CIBC又弹老调讲多伦多楼价 叫政府增加房屋供应 | 加拿大

图为多市市中心圣乔治街的出租柏文

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向海外房产买家徵税办法只能起到减缓房价过快上涨的作用,不是最终解决方案。我们应该增加市场上可租赁房源的数量,换句话说,政府应该建设更多的用於租赁的单元公寓。比如,为了鼓励开发商加速开发用於租赁的柏文公寓,政府可以在土地开发费、HST等方面给以减免。

塔利还指出,「2016年租金平均涨幅12%,而租赁交易量下降了9%。较低的租赁交易量,一方面是由於租金上涨导致的,另一方面也反应出现在的年轻家庭更愿意选择长期稳定的租住房屋生活。政府应该鼓励开发商开发建设一批专门用於长期租赁的住宅提供给年轻家庭,解决他们长期居无定所的问题。」

(据加拿大家园)

 

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