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学区好房价贵?【黄岚地产榜】首次独家大数据解读 | 加拿大

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2017-03-16  来源:居外原创

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不论在多伦多还是在北上广深,好学区代表着高房价是不争的共识。但是魔鬼在细节里,对于大多伦多来说究竟好学校在哪里?它们和房价又有着怎样的关系?Daisy黄岚为您带来首份大数据图文解读。

首先让我们回顾一下2016年大多伦多各区的房屋均价。下图中颜色越深代表均价越高,可以看出King地区的均价最高($1,289,683)、排第二、第三、第四的分别是Richmond Hill列治文山($1,088,493), Oakville奥克维尔($1,018,151), 和Markham万锦($963,793)。前四位中除了King是因为独立屋豪宅特别多外,其他三个都是我们熟悉的拥有好学校的市镇。

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从学校来说,加拿大的教育体系从小学到大学分类较多。小学和中学的排名成为很多家长或者投资者考虑的因素之一,这其中高中的排名更是举足轻重。【黄岚地产榜】选取了安大略省排名前20%暨前120位的高中(总计676所高中),让我们看看安大略省好高中都分布在哪里呢?每个红圆点代表一所排名前20%的高中,红色越深代表排名越靠前。(见下图)

学区好房价贵?【黄岚地产榜】首次独家大数据解读 | 加拿大

我们可以看到,在安大略省境内大多伦多地区是绝对的好高中聚集区,其次是首都渥太华地区,再有就是学习氛围浓厚的大学城滑铁卢和伦敦地区(此伦敦非彼伦敦)

再聚焦细看下图“大多伦多地区好高中的分布”,有图有真相的【黄岚地产榜】终于首次验证了大多伦多地区好学区的房价明显较高这一事实。

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最后Daisy还想借本期主题和大家分享一则信息。约克区今年将有4所高中成为IB学校,而因此约克区的房价格局在悄然发生变化。为什么这么说呢?目前整个约克区只有Bayview高中一所IB学校,Bayview高中校区的房源炙手可热。但由于房源有限,家长们不得不把目光放到IB学校以外的选择。鉴于目前约克区的这4所学校IB课程正在准备就绪阶段(4所高中的位置和2016年学区均价见下图),Daisy建议有相关意向的家长和买卖双方密切关注市场动向。

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声明:居外【名家专栏】已获得黄岚Daisy授权,可转载丶编辑【黄岚地产榜】系列文章。

 

律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

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