据Domain网报道，目前澳洲有越来越多业主通过Airbnb或Stayz等平台短期出租自住房屋。澳洲税务局（Australian Tax Office）确认，这类业主日后出售住房时需缴纳数万澳元的资本收益税。
税务局对数据匹配技术进行改进，以便“紧跟共享经济步伐”。目前，当局每年能从银行个人收入记录等大量第三方源头获取超过6.5亿份数据。发言人说：“税务局的技术能够查出纳税人是否漏报大笔收入。我们能够通过数据估算个人可得收入。如与现实不符，系统将提醒我们进一步调查。”
如果所居住房产部分或全部出租，业主出售房产时将需负担资本收益税（Domain网图片）
税务局提醒，如果所居住房产部分或全部出租，业主出售房产时将需负担资本收益税（Capital Gains Tax）。业主如未申报多得收入，将要缴交罚款。
税法律师事务所Waterhouse Lawyers负责人沃特豪斯（Tania Waterhouse）说：“唯一的补救办法是，业主可以申报偿还按揭支出进行减免。减免将根据出租房间所占的按揭比例计算。”
税务局此举或为抑制房价。税务会计公司H&R布洛克（H&R Block）税务信息主管查普曼（Mark Chapman）说：“即使房价快速增长，资本收益税可以一次又一次地抵消人们出租房产的所得。……具体多少要看房产的规模和价值，可能数额巨大。”
Airbnb被问及是否提醒房东需要缴纳资本收益税，其发言人并未直接回应。公司声明仅称：“我们鼓励房东遵守澳洲所有税务法律并缴纳所有必要税款。”
Stayz地区总监斯塔尼什（Anton Stanish）称，公司已提醒业主需交资本收益税。
（据澳洲新快网）
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