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美国最具前景房地产区 矽谷3度夺冠 | 美国

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2017-02-16  

根据美国房地产谘询企业仲量联行(Jones Lang LaSalle)最新报告,矽谷是全美经济和商业房地产最强劲的地区。

尽管同属湾区的旧金山因有限的空间和高昂的生活费,跌出仲量联行“城市动力指数”(City Momentum Index)前十名,矽谷仍然不受影响连续第三年蝉联美国冠军,同时也是全球第三名。

仲量联行依三大类丶共42项指标对全球134个商业中心评分,其中包括35个美国商业中心。三大评分类别为社会经济动力丶商业房地产和该地区长期保有动力的能力。社会经济动力是根据市场的国内生产总值丶人口丶公司总部数目和外国直接投资的变化来衡量的,商业房地产类则考量商业空间吸纳丶建筑业丶租金和办公室丶零售业和酒店业的投资变化等因素。

矽谷第三年蝉联全美“城市动力指数”冠军,雅虎总部所在的桑尼维尔成办公室最抢手地区

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仲量联行矽谷分公司执行总监马特(Greg Matter)表示,矽谷被评选为全美“城市动力指数”第一名的原因有许多,人才济济是其一,当地工业和企业的范畴自经济衰退之後逐渐扩大,使得经济变得更具弹性是另一原因。他指出,矽谷科技工业本身已经从传统的软硬体制造延伸到人工智慧和自动化科技,使矽谷经济重镇的地位更形稳固。马特说:“矽谷很可能再次成为下一次经济复苏的起点和终点。”

报告点出,矽谷的桑尼维尔和圣他克拉拉市是美国最重要的两大科技子市场。商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)2月稍早公布的报告显示,桑尼维尔过去两季的办公空间吸纳量净值为矽谷最高,上一季的办公室空置率仅0.7%,进驻的企业包括电子商务巨擘亚马逊(Amazon),他们已签下Moffett Towers第二期35万平方呎的全新办公室空间。

(据世界日报)

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