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加拿大住房危机 住房价格被抬高可能导致“鬼城”-热点

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2017-02-15  

加拿大一直作为欧美房产投资的热门国家之一,在近几年一直处于高投资高回报的状况。然而近期却传出加拿大温哥华昔日繁华的房地产,逐渐出现人迹罕至的现象,甚至有居民们纷纷搬离,徒留下废弃的“高档住宅”和萧瑟的气息。

加拿大住房危机 住房价格被抬高可能导致“鬼城”

加拿大住房危机 住房价格被抬高可能导致“鬼城”

随着国际投资推动房价攀升,温哥华的中产阶级已经无法消费昂贵的住房。在灰岬区,人们陆续搬离,甚至有人担心这里将成为一座无人的“鬼城”。

在2017年刚过去5周的时间里,约有10亿加元(约合人民币52.6亿元)的外国资本流入温哥华。在占地面积6.47平方千米的灰岬住宅区,价值约5710万加元(约合人民币3亿元)的房屋被无经济来源的学生买走。

一些国际买家仅仅将资金投入到住房中,而有的买家则瞄准高需求寻求未来高利润。有一套住房已经比三个月前的交易价格高出36.1万加元(约合人民币190万元),当地居民纷纷搬离。与此同时,温哥华地区现有66719座空闲或暂住的房屋,这个数据是2001年的两倍多。

“将如此多的住房视为商品是不合理的,”温哥华市长格雷戈尔·罗伯逊说表示,“住房首先是用来居住,其次才是用来投资的。温哥华政府将倾尽所能保证住房,并竭力确保住房得到最佳使用。”温哥华政客们试图通过征税和补漏来缓解国际现金的流动。据了解,自去年8月以来,温哥华市政府已经对国际买家征收15%的税收,并鼓励国际买家将他们的房产租出去。

同时温哥华市长格雷戈尔·罗伯逊(Gregor Robertson)表示,目前加拿大统计局公布空置房屋单位超过2.5万个,对市府是一个警号,但他并不感到意外。同时,政府将会在未来几个月,进一步规管短期租屋活动。

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