自2016年夏天以来，英国多个地区的土地市场热度回升。每个楼盘的消费者情绪和竞购数量有所改善，土地价格再度增长。然而全英市场情况仍在变化，且在更强大的市场内土地买卖会更集中。
低风险地产积极情绪回升
据房地产代理商第一太平戴维斯（Savills）的调查显示，2016年第四季度，未开发地区和市区土地市场积极性远高于第三季度。总体而言，每个楼盘的询价次数都较上一季度有所增加。
但某些地区的土地市场仍较为谨慎，意味着大型房屋建筑商会争取更多选择空间。一般而言，土地购买者的风险较低，因为他们更关注比较成熟的地区。当地的购房者实力较强，租客需求较高，且靠近建设完毕的居民区或基础设施优良的地区。
通常对农村或经济欠发达地区的地产需求较低。
土地交易量下降
在经历脱欧公投风波后，尽管土地市场活动积极性反弹，但2016年下半年购买者仍较为谨慎，意味着土地开发交易量较上一年下降。目前土地需求依然强劲，但建筑商拥有更多选择空间，达成交易需要更长时间。
城市土地价格增长高于未开发区
上一季度，城市土地价格增长比未开发地区更为强劲。2016年第四季度，全英城市已开发区土地价格上涨1.2%，年增长率为3.6%，同期未开发区土地价格增长0.5%，年增长率为1.7%。
区域城市需求
包括伯明翰、曼彻斯特和格拉斯哥在内的城市发展推动了城市土地需求，同时抬高了土地价格。在伯明翰，尽管受到脱欧公投影响，2016年第三季度土地价格仍继续上涨。
在曼彻斯特，郊区棕色地带的需求也非常强劲，被开发商当做城市公寓市场以外的第二选择。格拉斯哥黄金地段则出现供应短缺。
建筑商
公开上市的建筑商（publicly listed housebuilder，简称PLC）再度活跃于土地市场。近期，Persimmon, Taylor Wimpey和Barratt等大型建筑商纷纷在报告中表示，在经济政治背景充满不确定性的情况下，伦敦郊区住房建成数量及利润仍有所增加。这些公司及其他建筑商都对未来几年的市场前景极为看好。
地区建筑商扩张
地区建筑商的不断扩张需要更多的土地。英国排名前11-50的大型建筑商是发展最快的团体。据英国国家住房建造协会（NHBC）的数据显示，截止至201610月，一年内建成的房屋数量增幅达到31%。
中小企业及其他机构的机遇
中小企业运营的楼盘规模较小，普遍低于25套住宅。这些企业仍保持在土地购买市场上的积极性，但融资渠道受到约束。
在德文郡和康沃尔郡等地，有更多中小企业进入市场，在某些情况下会尝试20个单元或以上的更大型楼盘。
英国住房协会也购买了更多土地。2016年住房协会通过第一太平戴维斯购买的土地是2015年时的4倍。
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