+86 400 041 7515

海外经销商:+852 2850 5083

周一至周日:9:00 - 21:00

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——旧金山(独栋房产)| 美国

邮件分享
打印本页
2017-02-10  来源:居外原创

马克•麦克劳林-700x190

导言:太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中,大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%,而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将简单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动,包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料,能够帮助您了解更多的买卖房产信息,做出更合理的决策。本期介绍的是加州(人口)第四大城市旧金山的独栋房产。(旧金山房价走势

旧金山湾区地区分布

旧金山湾区地区分布

下方图表中的销售数据包括旧金山的独栋住宅。

房市要点一览

  • 房价自2015年第四季度上涨8.1%
旧金山独栋房产房价一年趋势

旧金山独栋房产房价一年趋势

  • 房产储量自2015年第四季度减少0.2%
旧金山独栋房产储量一年趋势

旧金山独栋房产储量一年趋势

  • 本季度挂牌上市房产成交所需的平均天数为42天
旧金山独栋房产挂牌天数一年趋势

旧金山独栋房产挂牌天数一年趋势

  • 房产售价与要价的百分比为109.76%
旧金山独栋房产售价与要价的百分比一年趋势

旧金山独栋房产售价与要价的百分比一年趋势

  • 线下交易的房源百分比为69.62%
旧金山独栋房产线下交易的房源百分比一年趋势

旧金山独栋房产线下交易的房源百分比一年趋势

第四季度房市分析

旧金山第四季度的房产销售势头与前几个季度保持一致,与去年相比,销量减少,但买卖双方更加平衡。总体来看,售价低于100万美元以及售价在200万到300万美元的房产销量下滑最为严重。低价位的房产储量严重不足,而从年初开始,市场整体不稳定,导致高价位房产的销售速度减缓。

虽然房产储量略有增加,但卖家仍然不愿降价,这导致销售速度放慢。同时,购房者保持谨慎态度,不大可能参与竞价大战并支付溢价。

市场统计数据

San_Fran06

中档房产

太平洋联合公司第三季度在旧金山销售的最接近房价中位数1,330,250美元的一套房产。

San_Fran07

  • 2239 2241 35th Avenue, San Francisco, CA 94116
  • 3室/2浴/2,100平方英尺
  • 售价:1,330,908美元

高端房产

太平洋联合公司第三季度在旧金山出售的售价最高的房产。

San_Fran08

  • 2476 Broadway Street, San Francisco, CA 94115
  • 6室/7浴/9,578平方英尺
  • 售价:18,100,000美元

前景预期

鉴于最近抵押贷款利率提高,以及新一届政府施政的不确定因素,因此与前几年相比,第一季度一开始会比较迟缓。但是,凭借雄厚的房产基础以及旧金山湾区持久的经济实力,旧金山的房产市场将迎来另一个繁荣的春天。

(来自塞尔玛·海普,太平洋国际联合公司首席经济学家——2017年1月13日)

《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产(Pacific Union)编制,居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

 

太平洋联合国际首席执行官马克•麦克劳林专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 2850 5083

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号