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美国 | 2017首份房地产数据:加州丶纽约称霸房价最高地区

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2017-01-19  来源:居外原创

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大家新年快乐。恭祝大家在新的一年里事业成功,身体健康。

近来加利福尼亚州南部天气晴朗。圣诞节前夕,沿海城市的人们享受着阳光,欣赏着美丽的海景,到处生机勃勃。偶尔会下雨,但雨过天晴之后一切都变得闪闪发光。

对于像您这样近来考虑在洛杉矶投资,但不在此长住的人们来说,共管公寓是一个不错的选择。它们与今年三月比佛利山庄大洛杉矶房地产委员会(Beverly Hills Greater Los Angeles Board of Realtors)中国代表团在上海和香港参观的住宅类型类似。其优点是,价格一般低于独栋住宅,且相当一部分维护工作由业主协会(Homeowners Association)负责。此外,许多共管公寓均配备安全门,或者属于高层建筑的一部分,因此在无人居住期间更加安全。我强烈建议投资此类优质资产,以此为立足点成为洛杉矶居民。正如您所知道的,洛杉矶有许多奢华共管公寓,其中包括由大型中国公司开发的若干栋。

我还希望与您分享一些关于美国房地产的数据。这些数据将让您变得更有理由在阳光明媚的加利福尼亚州投资。这些数据由房地产同事Sandra Miller发布。

圣莫尼卡(Santa Monica)在该国房屋售价排名中名列第五!在此工作和生活的我们对此一点也不意外。

美国房屋售价最高的地区几乎全部位于加利福尼亚州和纽约州。

说明这点并不容易:加利福尼亚州房屋售价一点都不低!在100个房屋售价最高的地区中,共有多达72个位于加利福尼亚州。纽约州位居其后,共有21个,其中一半位于纽约市。

该国房屋售价最高的十个地区是……(根据Property Shark)

10. 94028,波托拉谷(Portola Valley)

该邮政编码覆盖整个波托拉谷城——该城被誉为加利福尼亚州最富有的城市之一——该城吸引了众多财力雄厚的买家,其房屋售价中值高达2,815,000美元。

9. 94022,洛斯阿尔托斯(Los Altos)

该洛斯阿尔托斯邮政编码跻身房屋售价前十(去年名列第12名),其房屋售价中值高达2,831,250美元。

8. 94301,帕洛阿尔托(Palo Alto)

该地区——距离多家大型公司仅几步之遥,Googolplex位于附近的山景城(Mountain View)——得益于附近的斯坦福大学(Stanford University)。尽管如此,该帕洛阿尔托邮政编码房屋售价中值仍下跌了215,000美元,该地区目前的房屋售价中值为2,935,000美元。

帕洛阿尔托(Palo Alto)的房屋售价中值为2,935,000美元,房价在全美排名第八

帕洛阿尔托(Palo Alto)的房屋售价中值为2,935,000美元,房价在全美排名第八

7. 90210,比佛利山庄(Beverly Hills)

该标志性的比佛利山庄邮政编码房屋售价中值下跌了11%,从去年的前三名下降到第七名。

6. 10007,纽约市(New York City)

邮政编码10007覆盖特里贝克(Tribeca)部分地区、部分金融区(Financial District)和世贸中心(World Trade Center)周围地区,该地区2016年房屋售价中值大幅上涨:去年该地区房屋售价中值为2,800,000美元,2016年房屋售价中值突破300万美元大关,达到3,349,657美元。

5. 90402,圣莫尼卡(Santa Monica)

蒙大纳大道(Montana Avenue)北部的奢华社区排名不变,仍吸引了众多财力雄厚的(和国际)买家,其房屋售价中值为3,395,000美元。

圣莫尼卡(Santa Monica)的房屋售价中值为3,395,000美元,房价在全美排名第五

圣莫尼卡(Santa Monica)的房屋售价中值为3,395,000美元,房价在全美排名第五

4. 33109,迈阿密海滩(Miami Beach)

该地区是深受欢迎的投资者和财力雄厚的退休人员的休养胜地,邮政编码33109代表着佛罗里达州房屋售价最高的地区,其房屋售价中值为340万美元。

迈阿密海滩(Miami Beach)的房屋售价中值为340万美元,房价在全美排名第四

迈阿密海滩(Miami Beach)的房屋售价中值为340万美元,房价在全美排名第四

3. 10013,纽约市(New York City)

该邮政编码覆盖特里贝克部分地区、SoHo和哈德逊广场(Hudson Square),其吸引力无可匹敌。2016年该地区房屋售价相较于去年大幅上涨12%一点也不意外,目前其房屋售价中值高达3,808,765美元——其排名上升一位,跻身该国房屋售价最高的前三个地区。

纽约市的房屋售价中值为3,808,765美元,房价在全美排名第三;图为哈德逊广场(Hudson Square)

纽约市的房屋售价中值为3,808,765美元,房价在全美排名第三;图为哈德逊广场(Hudson Square)

2. 94027,阿瑟顿(Atherton)

虽然阿瑟顿的居民不足8,000人,但其引以为豪的是拥有该国最昂贵的部分房产。不过,其2016年房屋售价中值相较于2015年下跌了8%至5,425,000美元。

1. 11962,萨加波纳克(Sagaponack)

凭借其不规则分布的大厦——房屋售价约550万美元——该汉普顿(Hampton)邮政编码在超高房屋售价和独有的生活环境方面是公认的领先地区。虽然萨加波纳克仍雄踞房屋售价最昂贵的邮政编码榜首,但其房屋售价中值下跌了35%——相当于房屋售价下跌了整整300万美元。

萨加波纳克(Sagaponack)的房屋售价中值为550万美元,房价在全美排名第一

萨加波纳克(Sagaponack)的房屋售价中值为550万美元,房价在全美排名第一

 

洛杉矶达人Susan Friedman专栏全集

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