9、Q：在墨尔本采用“nomination”的方式购房合法吗？
墨尔本是有nomination的方式转名。但即使是转名您也需要符合FIRB相关规定，即您要获得相应许可才可接手。也就是说nomination是不会帮助违反FIRB海外人士买房的规定的。
10、Q：即将去墨尔本大学读书，为期3年的master,可以贷款买二手房吗？2. 买二手房是不是看上的每一个房子都要申请FIRB？3. 申请费是多少钱（FIRB）？4. 如果找律师，费用是多少？5. 如果把买到房子的一间或者两间出租会有什么后果？
A: 1. 留学签证期间可以购买一套二手房作为自住用，签证到期或离境3个月内需要卖出。一般需要签订合同的购房者申请办理贷款。2. 所有购买的房子都需要申请FIRB，根据情况或可先申请买房许可待买到房子再转为具体房子的许可。3. 根据房价申请费各不相同，100万以内的房子申请费为5000澳元。4. 律师费用约为1500澳元（根据具体情况可能会有所调整）5. 不可以出租、分租或空关房子，否则视为违反FIRB规定。
11、Q：留学生购房有年龄限制吗？
A：留学生在澳购房一般需要18周岁以上，其他没有严格的年龄限制。但是年纪较小没有足够收入的学生如需办理贷款购房，可能会面临不小的障碍。特别是考虑到全职学生的收入会非常有限。因此如果需要办理贷款，还是需要有足够经济来源的人士来买房较为稳妥。如果以父母名义购房，则可在申请许可后购买澳洲新房或楼花。
12、Q：“外籍人士的定義”包括“由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權益的公司”，請問該公司可否為“非澳洲的公司”，比如中国香港公司；2. 如果可以是“非澳洲的公司”，將來如果該公司的股東和/或董事發生變化，需不需要通知FIRB。
海外公司一般也可以购买澳洲物业，但需要到FIRB进行申请审批。通常批准函内会列出相应的条件，例如公司情况发生实质变更，需另行申请FIRB许可等。具体要看贵公司是购买哪一类别（例如，民居，商业用房等）的物业而定。
13、Q：我太太是澳洲公民，我是中国公民，我们想在墨尔本买二手房，那么据说需要以我太太的名义去购买才可以，我的问题：我是否可以加进房产证，如果我加进来，是否还算澳洲公民购买还是海外投资？还可以买二手房吗？
A：就您的问题，如果您的太太是澳洲公民（永居持有者不在此范围），且两位以自然共有权益（joint tenants）的联名方式购买澳洲房产（包括二手房）是有豁免不需要提出申请的。如果以您个人名义买房，则只能购买新房或空地，并需要递交买房申请。
14、Q：我想咨询澳洲贷款房产，多久不还房贷会被强制拍卖。我家里前些年买了套公寓，一直弟弟在澳洲管理，最近刚回来才说有半年多没有还房贷了，听说会被银行强制执行拍卖，需要律师专业意见，能否等到过完年回去一次性还上。
A：这种情况比较麻烦，如果一旦上了银行黑名单 以后贷款都会有问题，信用记录也会非常不好。请尽快提供客人全名，物业地址，银行名称，并授权我们向银行确定事态具体情况，以便及时采取行动，看能否和银行协商补上欠款。
15、Q：我们是457签证，请问买二手房是只可以买一套自住吗，如果再买一套是否可以？
A : 457签证持有者可以在澳买一套二手房自住，不可以投资出租。如要购房作为投资出租使用，则只能购买楼花或者新房。
16、Q：我的岳母嫁在澳洲，我们可以移民去那里吗？
A：简单而言，岳母嫁到澳洲和你的家庭移民是没有直接关系的。如果是独生子女的母亲获得了澳洲身份，该子女在25周岁以下可做为随行家属一起赴澳。如子女已婚，则无法享受该政策。如果你和你的家庭有意移民澳洲，可考虑投资移民，雇主担保或独立技术移民等方式进行。
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