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英国 | 脱欧后 英国房价依然在持续走高

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2016-10-31  来源:居外原创

六月底公投结果出来的时候,超多人一片哀嚎:经济下行,政策法律进入不确定空白期,英镑跳水,那么房价还不得跟着一起跳啊?

结果数据显示,近几个月来,英国的总体房价顶住压力,从6月到9月,涨了17%。再加上央行降息,以及增购600亿英镑国债的计划,目前各界对英国未来三个月(至少在启动Article 50)之前的房地产业普遍持积极态度。

[caption id="attachment_196649" align="aligncenter" width="600"] 英国的总体房价从6月到9月涨了17%[/caption]

英国皇家测量师协会的分析员说,6月脱欧公投后市场正在逐步稳定下来,但是缺少卖家,所以房价一直在逐步攀升。

另外,由于各大提供按揭贷款的金融机构竞相压低还款利率,所以能负担的起按揭贷款的消费者就增加了。首次购房者一般贷款13.2万英镑,约为置业总价的84%。

[caption id="attachment_196650" align="aligncenter" width="600"] 英国首次购房者一般贷款约为置业总价的84%[/caption]

2007年金融危机爆发之前,首次购房者申请的按揭平均为11.7万英镑,约为置业总价的90%。从这里可以看出,买家的收入其实在下降。

房价涨幅最大的区域:

东英格

Hertfordshire - Nolfork:一年内涨幅13.3%

[caption id="attachment_196651" align="aligncenter" width="600"] 东英格兰Hertfordshire - Nolfork一年内房价涨幅13.3%[/caption]

东南英格

Berkshire - Isle of Wight:一年内涨幅12.2%

[caption id="attachment_196652" align="aligncenter" width="600"] 东南英格兰Berkshire - Isle of Wight一年内房价涨幅12.2%[/caption]

一年内涨幅:12.1%

[caption id="attachment_196653" align="aligncenter" width="600"] 伦敦一年内房价涨幅12.1%[/caption]

伦敦各区域一年内房价变动:

  • Camden下降2.7%
  • Islington涨价7%
  • Hackney涨价8%
  • Haringey涨价11.5%
  • Barnet涨价12.8%
  • Brent涨价10.3%
  • Hillingdon涨价16.5%
  • Croydon涨价18%
  • Newham涨价23.7%
  • Redbridge涨价18%
  • Waltham Forest涨价18.9%
  • Brexley涨价17.2%

夜间地铁随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了。那么聪明的你肯定想到安妮接下来的话了:这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯!其中以下面几个区潜力最被看好,无论是买来自己住还是出租,未来的回报率都不错呢!趁着价格还没起来,要Get的就快去吧。【阅读原文

 

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