+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

居外网海外房产行业分析师Adam Yang独家专栏 | 海外

邮件分享
打印本页
2017-11-14  来源:居外原创

700x300

新加坡虽是弹丸之地,选对区域也很重要

虽然已经通过不断填海实现了国土面积23%的扩张,新加坡的全部土地面积仍然只有720平方公里,仅约为北京市面积的1/23。但在这么小的国土上,却居住着超过550万人口,这使得新加坡成为世界上人口密度第三高的地区(前两位是中国澳门与摩纳哥)。在高人口密度影响下,新加坡的城镇化水平达到100%,除生态保护区之外基本没有未开发土地。【阅读原文

 

2018——新加坡房市反弹黄金年

“要知道,在新加坡政府的市场“降温措施”下,2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房价也才总共下跌10%,这些“成果”很有可能在一年中被抹平。总而言之,2018年初正值买家加速进场,卖家开始调高预期的时期,也是我们常说的房地产市场周期的初始阶段。”【阅读原文

 

居外全球房市观察:2017年Q3欧洲仍领涨但涨势趋缓

2017年3季度的全球房价排行榜Top 10中出现了6个欧洲国家,冰岛房价继续领涨全球。冰岛的经济发展尽管出现放缓迹象,但房价增幅仍然独占鳌头。冰岛房价 2017 年 3 季度同比大涨 18.76%,高于去年 10.85% 的幅度。从环比角度来看,2017 年 3 季度房价较上一季度上涨 3.22%。【阅读原文

 

11月美加澳英房市走势新鲜报 房价增速放缓中寻找小亮点

11月的Zillow美国房价中位数同比增长6.7%,为一年来最低水平。加州圣何塞领涨全国,房价同比增幅达到17.4%,房价中位数接近113万美元。上个月圣何塞市场上的房源库存相比去年同期下降了55%之多,市场上极端的供不应求依然是推高圣何塞房价的最大因素。【阅读原文

 

 2017年影响全球房市的那些事儿

一月:1月20日,特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内,他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP),限制7个穆斯林国家的移民与难民入境,并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始,特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。【阅读原文

 

美联储再次加息 房产投资者必须要知道的6点

北京时间昨天(12月14日)凌晨美联储宣布了今年的第三次加息,将基准利率上调25个基点至1.5%。与此同时,美联储还上调了2018年美国经济增长预期,并预估2018年将会再次进行3次加息。这次发布会也是现任美联储主席耶伦的最后一次公开露面。【阅读原文

 

2018年加拿大房价将温和缓速上涨

在2017年大力推动住宅建设之后,预计到2019年新屋开工数量都将呈现下滑趋势。相对于2016年超过535,000套的创纪录水平,MLS(Multiple Listing Service)中现有住宅的成交量预计将在2018年下降。【阅读原文

 

15%附加税之后,现在的温哥华与多伦多房市该怎么投资?

2017年10月,是大温哥华地区对外国投资者征收15%附加税后的第14个月,市场已经迎来独栋别墅市场平淡,公寓市场火热的新常态。受到公寓价格飙升的影响,温哥华整体房价又回到再创新高的轨迹。而加税6个月过后的大多伦多房市,大体上也在沿着温哥华房市的复苏轨迹前行,除了独栋别墅之外的其他房型恢复加税前的走势似乎也只是时间问题。【阅读原文

 

居外研究:9月堪培拉房价未随悉尼价格下跌 房产投资前景佳

尽管市场对澳洲公寓房有供过于求的担心,但堪培拉独立房的价格保持持续稳步上升的态势。今年9月和整个三季度的统计数据显示,堪培拉是仅次于霍巴特和墨尔本,在澳洲房产市场表现最好的首府城市。【阅读原文

 

人口缩水加剧 日本房产投资是否面临更大风险?

2017年1至8月,居外网收到关于日本房产问询数量比2016同期增加21.7%,  是2015年同期的2.3倍。与此同时,日本总务省统计局的数据显示,2016年日本人口减少了近31万人,是有记载以来人口减少速度最快的一年。面对潜在的劳动力不足与严重的人口老龄化,我们不禁要问现在还要投资日本房产风险是不是面临更大的风险?来看看居外网研究院的深度分析。【阅读原文

 

2017年2季度欧洲住宅市场——冰岛房价涨幅全球最高,雅典房价连跌近10年

2017 年 2 季度,在已经发表数据的 22 个欧洲住房市场中,18 个国家和地区房价实现同比上涨,10 个市场涨幅高于去年同期。其中,冰岛与爱尔兰房价同比增长均达到两位数,在2017年2季度的全球房市表现中也名列前茅。【阅读原文

 

居外研究:“一带一路”房市投资:上半年亚洲“黑马”是?

第二季度, 中国香港房价同比增幅排名全球第二,亚洲第一。尽管当地政府在2016年11月对非首套购房者提高了印花税,半年多过去,显然这一政策并没有降低中国香港房市的热度。【阅读原文

 

加拿大与澳洲:对外国投资者加税真能为房价降温吗?

根据居外网最新数据,2017年最受中国投资者青睐的海外房产投资市场是美、英、澳、加、泰这五个国家。加拿大与澳大利亚的一些地方政府在近乎一致的时间段内不约而同地出台了加税规定,引起市场对这些政策产生影响的强烈关注。下面我们就来对比一下这些政策到底包含哪些规定,对目前市场产生了什么样的作用,对未来市场又会有怎样的长期影响?【阅读原文

 

巴拿马——从避税天堂到养老圣地?

巴拿马位于中美洲,拥有典型的热带海洋性气候,是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置,金融,商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱,占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼,逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。【阅读原文

 

美国独树一帜的独栋别墅租赁——市场分析与投资前景

2016年4季度美国统计局数据显示全美住房自有率为63.7%,延续近年来的低值。过去五年中,超过500亿美元的资产已经投入到了独栋别墅出租行业,使之成为一个值得关注的投资市场。投资独栋别墅租赁具备现金流稳定、收益波动小、杠杆高等特性,已吸引越来越多小型与私人投资者。那么投资独栋别墅租赁的发展前景如何呢?【阅读原文

 

2017年最热新兴房产投资地——越南

随着越来越多人加入海外投资者的行列,更多房产新兴市场也随之吸引了大家的眼球,越南是其中之一。2016年,居外网收到越南房产问询较2015年上升10倍以上,涨势十分惊人。在2016年问询房产的潜在买家中,超过八成打算为投资而买房,而胡志明是最受关注的投资地点。如此强烈的需求增长并非偶然,我们一起来看个究竟。【阅读原文

 

2017年欧洲投资热点系列——法国

2017年,受到法国大选提振与欧盟低利率的多重刺激,法国房价相信会有更加良好的表现。从近五年来法国二手房价走势与各大经济社会指数走势的比较情况来看,我们不难发现法国二手房价增幅远远低于法国GDP增幅。这说明法国二手房价目前处于被低估的状态,上升潜力很大。别墅房价表现好于公寓的这一趋势在全法都明显。【阅读原文

 

欧洲长期投资首选——德国

2016年前三个季度最受中国投资者关注的国家中,德国房地产在居外网所有问询中排名第8,成为仅次于英国的欧洲第二受欢迎的目的地。居外网收到关于德国的问询量同比增加了63%。毫无疑问德国房市在过去几年的表现值得称道,不过投资者们更关心的应该是未来发展趋势。我们来看看德国房市的需求与供给,分析未来市场走势。【阅读原文

 

日本房市投资热 投资者该如何出手

说到日本,除了中日两国一言难尽的历史纠葛,国人最先想到的应该是日本的文化、美食与发达的制造业。2015年开始,赴日投资热潮也成为了各方另一个焦点话题。居外网的数据表明,2015年居外用户对日本房产的询盘量较2014年增长了191%,询盘总价值高达5.32亿美元。那么中国买家最喜欢在日本那个城市进行投资呢?【阅读原文

 

2017年美国房市展望

对于美国来说,2016年是在无休止的加息预期与大选闹剧中度过的。而对于美国房市来说,2016年的主题则是持续复苏。截止2016年9月,美国各主要城市房价普遍同比增长。涨幅最大的为丹佛、西雅图与波特兰。那么在2017年全球新的经济形势下,特别是川普政府的管理下,整个美国房市的走向又将如何呢?【阅读原文

 

2017年不容忽视的房产投资热地——新加坡

花园城市新加坡向来以干净、安全和稳定而闻名。2013年开始新加坡政府实行方式产降温政策,连续2年的房价下滑过后,市场已经来到低点,积压的需求与减少的供给可能意味着市场反弹的时候即将临近,目前正是出手狮城的好机会。居外研究数据表明,2016年第一季度中国买家对新加坡房产的问询量较前一季度翻倍,体现了极大的关注度。【阅读原文

 

欧洲黄金签证:投资未来新生活

当今可以通过购买房产获得永久居民与公民资格的国家当中,最出名的就是欧洲的“黄金签证”国家。这些国家中,最受国人认可的则为西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯与马耳他。这些“黄金签证”国家的房市走向略有不同、购房移民政策也各有特色。不同类型的投资者应该如何选择呢?【阅读原文

 

东南亚成为华人房产投资者“新宠”之泰国篇

华人在北美、太平洋区域的美、澳、加等国家的投资热情带动当地房价后,又延至东南亚地区。根据居外网第二季度数据显示“华人海外房产投资兴趣指数”显示泰国已经是居外网最受欢迎的东南亚投资目的地。那么为什么泰国房产受到如此追捧?在这个国家投资有什么需要关注的地方?投资者又要如何做出投资选择呢?【阅读原文

 

2016年中国海外房产投资者剖析——投资性买家的消费趋势

2016年对于中国乃至全球经济来说都是动荡的一年,然而中国投资者在海外房地产市场的投资力度却并未停下脚步。在2016年的前五个月里,中国投资者在海外房市投资额达到170亿美元,使中国成为全球第二大跨境房地产投资来源国。居外网最新的数据表明,2016年1-8月间更多的海外地产投资者将投资作为海外置业的主要目的。【阅读原文

 

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号