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居外网海外房产行业分析师Adam Yang独家专栏 | 海外

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2017-11-14  来源:居外原创

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15%附加税之后,现在的温哥华与多伦多房市该怎么投资?

2017年10月,是大温哥华地区对外国投资者征收15%附加税后的第14个月,市场已经迎来独栋别墅市场平淡,公寓市场火热的新常态。受到公寓价格飙升的影响,温哥华整体房价又回到再创新高的轨迹。而加税6个月过后的大多伦多房市,大体上也在沿着温哥华房市的复苏轨迹前行,除了独栋别墅之外的其他房型恢复加税前的走势似乎也只是时间问题。【阅读原文

 

人口缩水加剧 日本房产投资是否面临更大风险?

2017年1至8月,居外网收到关于日本房产问询数量比2016同期增加21.7%,  是2015年同期的2.3倍。与此同时,日本总务省统计局的数据显示,2016年日本人口减少了近31万人,是有记载以来人口减少速度最快的一年。面对潜在的劳动力不足与严重的人口老龄化,我们不禁要问现在还要投资日本房产风险是不是面临更大的风险?来看看居外网研究院的深度分析。【阅读原文

 

加拿大与澳洲:对外国投资者加税真能为房价降温吗?

根据居外网最新数据,2017年最受中国投资者青睐的海外房产投资市场是美、英、澳、加、泰这五个国家。加拿大与澳大利亚的一些地方政府在近乎一致的时间段内不约而同地出台了加税规定,引起市场对这些政策产生影响的强烈关注。下面我们就来对比一下这些政策到底包含哪些规定,对目前市场产生了什么样的作用,对未来市场又会有怎样的长期影响?【阅读原文

 

巴拿马——从避税天堂到养老圣地?

巴拿马位于中美洲,拥有典型的热带海洋性气候,是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置,金融,商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱,占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼,逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。【阅读原文

 

美国独树一帜的独栋别墅租赁——市场分析与投资前景

2016年4季度美国统计局数据显示全美住房自有率为63.7%,延续近年来的低值。过去五年中,超过500亿美元的资产已经投入到了独栋别墅出租行业,使之成为一个值得关注的投资市场。投资独栋别墅租赁具备现金流稳定、收益波动小、杠杆高等特性,已吸引越来越多小型与私人投资者。那么投资独栋别墅租赁的发展前景如何呢?【阅读原文

 

2017年最热新兴房产投资地——越南

随着越来越多人加入海外投资者的行列,更多房产新兴市场也随之吸引了大家的眼球,越南是其中之一。2016年,居外网收到越南房产问询较2015年上升10倍以上,涨势十分惊人。在2016年问询房产的潜在买家中,超过八成打算为投资而买房,而胡志明是最受关注的投资地点。如此强烈的需求增长并非偶然,我们一起来看个究竟。【阅读原文

 

2017年欧洲投资热点系列——法国

2017年,受到法国大选提振与欧盟低利率的多重刺激,法国房价相信会有更加良好的表现。从近五年来法国二手房价走势与各大经济社会指数走势的比较情况来看,我们不难发现法国二手房价增幅远远低于法国GDP增幅。这说明法国二手房价目前处于被低估的状态,上升潜力很大。别墅房价表现好于公寓的这一趋势在全法都明显。【阅读原文

 

欧洲长期投资首选——德国

2016年前三个季度最受中国投资者关注的国家中,德国房地产在居外网所有问询中排名第8,成为仅次于英国的欧洲第二受欢迎的目的地。居外网收到关于德国的问询量同比增加了63%。毫无疑问德国房市在过去几年的表现值得称道,不过投资者们更关心的应该是未来发展趋势。我们来看看德国房市的需求与供给,分析未来市场走势。【阅读原文

 

日本房市投资热 投资者该如何出手

说到日本,除了中日两国一言难尽的历史纠葛,国人最先想到的应该是日本的文化、美食与发达的制造业。2015年开始,赴日投资热潮也成为了各方另一个焦点话题。居外网的数据表明,2015年居外用户对日本房产的询盘量较2014年增长了191%,询盘总价值高达5.32亿美元。那么中国买家最喜欢在日本那个城市进行投资呢?【阅读原文

 

2017年美国房市展望

对于美国来说,2016年是在无休止的加息预期与大选闹剧中度过的。而对于美国房市来说,2016年的主题则是持续复苏。截止2016年9月,美国各主要城市房价普遍同比增长。涨幅最大的为丹佛、西雅图与波特兰。那么在2017年全球新的经济形势下,特别是川普政府的管理下,整个美国房市的走向又将如何呢?【阅读原文

 

2017年不容忽视的房产投资热地——新加坡

花园城市新加坡向来以干净、安全和稳定而闻名。2013年开始新加坡政府实行方式产降温政策,连续2年的房价下滑过后,市场已经来到低点,积压的需求与减少的供给可能意味着市场反弹的时候即将临近,目前正是出手狮城的好机会。居外研究数据表明,2016年第一季度中国买家对新加坡房产的问询量较前一季度翻倍,体现了极大的关注度。【阅读原文

 

欧洲黄金签证:投资未来新生活

当今可以通过购买房产获得永久居民与公民资格的国家当中,最出名的就是欧洲的“黄金签证”国家。这些国家中,最受国人认可的则为西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯与马耳他。这些“黄金签证”国家的房市走向略有不同、购房移民政策也各有特色。不同类型的投资者应该如何选择呢?【阅读原文

 

东南亚成为华人房产投资者“新宠”之泰国篇

华人在北美、太平洋区域的美、澳、加等国家的投资热情带动当地房价后,又延至东南亚地区。根据居外网第二季度数据显示“华人海外房产投资兴趣指数”显示泰国已经是居外网最受欢迎的东南亚投资目的地。那么为什么泰国房产受到如此追捧?在这个国家投资有什么需要关注的地方?投资者又要如何做出投资选择呢?【阅读原文

 

2016年中国海外房产投资者剖析——投资性买家的消费趋势

2016年对于中国乃至全球经济来说都是动荡的一年,然而中国投资者在海外房地产市场的投资力度却并未停下脚步。在2016年的前五个月里,中国投资者在海外房市投资额达到170亿美元,使中国成为全球第二大跨境房地产投资来源国。居外网最新的数据表明,2016年1-8月间更多的海外地产投资者将投资作为海外置业的主要目的。【阅读原文

 

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