联邦银行将把给房屋贷款新客户的贷款折扣消减15个基点，原因是资金成本升高以及更严格的资本金要求。
最近几个月来，各银行在增长信贷方面激烈竞争，放贷机构不得不给标准可变利率贷款的新客户提供1.4-1.5%的折扣，这一趋势降低了盈利率。
[caption id="attachment_189010" align="aligncenter" width="600"] 联邦银行将把给房屋贷款新客户的贷款折扣消减15个基点，原因是资金成本升高以及更严格的资本金要求[/caption]竞争对手称联邦银行一直到现在为止，都在激烈竞争，但该银行星期一告诉房贷代理，该银行将把一些关键性产品的折扣减小0.15%。一些不太流行产品的折扣将降低0.08%。
这一改变不影响现有贷款，但本周五以后申请贷款的客户将无法得到以前的折扣。
澳大利亚最大放贷机构做出这一改变的同时，澳大利亚房地产市场正表现出回暖迹象，悉尼本周的拍卖清空率达到了去年繁荣期以来的最高点。
一名联邦银行的发言人确认了这一改变，他称原因是资金成本上升，银行平衡了客户和股东之间的利益。
“对与新申请，我们将减少一些产品的折扣率.”该发言人说；“这些改变是由资金成本上升、资本金需求以及我们持续关注于平衡客户和客户需求造成的。”
据信这一改变对通过代理和通过银行员工做出的贷款同时有效。
联邦银行的利润率受到了激烈竞争和放贷折扣的挤压。分析家本月质疑联邦银行的贷款越来越多的由代理完成。
竞争对手Bendigo and Adelaide银行本月也称，一些新贷款产品”马上就要非理性”，并且不可持续。
联邦银行以及竞争者西太银行、国民银行、澳新银行也利用不完全传递本月官方现金利率下调的方法减少了对他们利润率的挤压。
悉尼房地产拍卖结果本周又回到繁荣时期的水平，Domain的数据显示周末拍卖成功率达到84.1%，这是8月份的新纪录，虽然拍卖数比去年低得多。
如果其他银行也跟随这一举动-这样的事情在贷款市场经常发生-这可能减轻储备银行将现金利率降到1.5%对房市造成的影响。
联邦银行在本月把所有活动利率贷款的利率降低了0.13%，但星期一对折扣利率政策做出的调整完全抵消了新客户的利率下调。
（据澳洲新足迹）
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