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让加拿大房价暴涨的原因是 中国人买东西不看价?

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2016-04-15  

中国的快速经济增长让不少农民变身为亿万富翁。许多富裕的中国人越来越渴望将家人和财富安置到西方国家。因为有低汇率和友好的移民政策,加拿大成为中国1%阶层的移民首选地。据美国政府统计,在2005年至2012年间,有至少3.7万名中国百万富翁通过现已撤销的一个投资移民项目,成为了温哥华所属的不列颠哥伦比亚省的永久公民。这个人口230万的大都会区,正成为越来越多中国移民的聚居地,华裔在当地人口中的比例,已经从1981年的7%,增长为2011年的18%。

[caption id="attachment_172684" align="aligncenter" width="550"] 因为有低汇率和友好的移民政策,加拿大成为中国1%阶层的移民首选地[/caption]

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很多居民表示,大批中国资金涌入,在当地造成了一场保障性住房危机。咨询公司Demographia在2016年的一项调查显示,温哥华成为加拿大房价最高的城市。据大温哥华区房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)统计,自2005年至2015年,大温哥华区一座独立住宅的均价翻了不止一倍,达到约160万加元(约合800万人民币)。

这些不缺钱的新移民买完房子,通常接着就会买一辆车,然后再买几辆。在温哥华,不少豪华车经销商都雇有中国员工,这也算是这些新居民购买力的一种证明。据不列颠哥伦比亚保险公司(Insurance Corporation of British Columbia)统计,大温哥华区价格在15万美元以上的注册车辆,从2009年的1300辆,上升到了2015年的2500辆。

温哥华有不少年轻的超级跑车车 主被称为“富二代”,这种称呼类似美国的“信托基金子女”。在中国,超富阶层被普遍指责为腐败和物质主义,富二代这个词既透出一种鄙视,也包含着羡慕。富 二代将他们对奢华的追求带到了温哥华。年轻的华裔女性流行开白色兰博基尼;男性则往往租一辆超跑玩几个月,然后就换一辆更新、更酷的地位象征。

成百上千的年轻中国移民和一些在加拿大出生的华裔,创立了多个超级跑车俱乐部。成员们会聚在一起飙车,改装和拍摄自己炫酷的跑车,向他们在社交媒体上 的关注者展示着诱人的玩物。温哥华赛车俱乐部(Vancouver Dynamic Auto Club)的创办人戴维·戴(David Dai)表示,该俱乐部有440名成员,其中有90%来自中国。要加入这个俱乐部,你必须拥有一辆价格超过10万加元(约合50万人民币)的车。“他们不 工作,”戴维说到温哥华的富二代。“就花父母的钱。”

他们对速度的追求,偶尔也会遭遇挫折。2011年,警方曾扣押13辆跑车,原因是车主们在温哥华一条城区高速路上以每小时125英里的车速飙车。这些 车中有兰博基尼、玛莎拉蒂和其他豪华跑车,总价值200万美元。据媒体当时报道,开车的人都是一个中国跑车俱乐部的成员,而且年龄都低于21岁。

近日的一个晚上,一群几乎为清一色华裔的年轻人,聚集在劳斯莱斯的一场仅限受邀嘉宾的活动上,欣赏该公司新推出的黑红色“黎明”(Dawn)敞篷跑车。这款车售价40.2万美元起,整个北美仅此一辆。

在一众好奇的嘉宾中,就有长着一张娃娃脸的乔锦(Jin Qiao,音)。今年20岁的他是个艺术生,六年前和母亲一起移民到了温哥华。乔锦这周开的是家里两辆奔驰SUV中的一辆,他说这种车更适合应对复杂的日常路况。

但他最珍贵的资产是一辆价值60万美元的兰博基尼Aventador“银河”双座敞篷跑车,有着仿若外太空景象的定制外观。这名身材瘦长的设计专业学生喜欢芬迪(Fendi)的服饰,喜欢金色的运动鞋。乔锦称赞了进口车的各种优点,并急切地反驳那些指责超级跑车爱好者是炫耀的说法。“温哥华富人这么多,炫耀有什么意义?”他说。

当被问及父母的职业时,金先生表示他的父亲是一名成功的中国商人,但他拒绝透露细节。“我不能说,”他不自在地支吾着说。

由于中国高额的进口和奢侈品税,超级跑车在加拿大的价格往往较在中国低50%。而且据中国移民称,在加拿大,人们会更少地询问其他人财富的来源。一些中国移民认为超级跑车并不是好的投资手段,因为其价值随着时间而缩水。“花50万美元买上两块手表或一些钻石更好。”23岁的戴安娜·王这样说道。作为一名英属哥伦比亚大学的毕业生,她拥有30多个香奈儿包和一块价值20万美元、镶满钻石的理查德·米勒(Richard Mille)手表。

作为网络真人秀《温哥华的巨富亚裔女孩》(Ultra Rich Asian Girls of Vancouver)节目中的明星,王女士在回上海看望父母时一般会开着他们的法拉利或迈巴赫轿车。但在加拿大时,由于她的父母将买车的预算限制为15万加元(约合75万元人民币),她只能驾驶一辆低调得多的奥迪RS5。“如果别人看见我开着一辆超跑,我可能会面临危险。”她说。而当她开着奥迪穿城时,她价值超过了一辆宝马汽车的宝玑(Breguet)表在阳光下闪闪发光。

四年前,当朋友们批评了她的消费习惯后,为了了解钱的价值,王女士花了三天时间在温哥华街上体验“流浪”的生活。她说自己将手机、身份证件和钱包都留在了自己的别墅里,但穿着维多利亚的秘密(Victoria’s Secret)牌睡衣和价值1000美元的香奈儿(Chanel)鞋。

在这段自愿的贫困生活体验中,她曾为领取免费食物而排队;也曾因在提姆霍顿(Tim Horton’s)快餐店的桌子上睡着后被赶出门而感到羞耻。她表示,这样试验使她对父母在经济上的资助产生了感恩之心。

“在这段经历前,我购物从不看价签。”她说,“现在我会看了。”

有些居民对来自海外的富裕购房者和空置房主——尤其是来自中国的——的增加感到愤怒,开始在社交媒体上抗议,包括在推特上开展#DontHave1Million(没有100万美元)宣传活动。应地方政治人士的要求,不列颠哥伦比亚省省政府今年决定开始追查房地产海外产权。不过,这些愤怒情绪对温哥华的富有华人的光鲜生活几乎没什么影响。

 

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(据加西网)

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