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Anthony Tam开启您的纽约房地产之旅 | 美国

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2018-01-22  来源:居外原创

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皇后区和布鲁克林区成为纽约买房人新宠

像2016年年底一样,2017年的我們依然活在政治不确定性的阴影里,究竟这会如何影响纽约市的房地产市场?关于最新通过的税收法案的问题会带来多大影响呢?道格拉斯·艾利曼的2017年第四季度市场报告显示,纽约曼哈顿的平均销售价格首次在过去7个季度里跌破了200万美元,这也是过去六年内销售量最差的季度。而曼哈顿的房东们面临更多来自布鲁克林和皇后区的竞争。【阅读原文

 

纽约为何一直这么美?

众所周知,纽约不但是美国第一大城市,而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成,纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话,您可要重新认识这座美丽的大都会,因为房地产的发展改变了城市的面貌。一起透视不一样的纽约,看看纽约房地产的发展对社会的影响。【阅读原文:(上)(下)

 

纽约买房过户费用是如何计算的?

在纽约置业,有很多购房者对过户时所缴的费用都大吃一惊,尤其是来自国外的投资客。纽约的过户费用往往比起其它洲都比较高,可是每个人还得乖乖的承担这些费用。有很多购买新房的投资客所付的费用更高,到底这些费用是可避免的吗?首先,让我们来了解一下购房有哪些费用和如何计算的。【阅读原文

 

纽约市房价和租赁市场的最新指数

美国俗语说:“投资房产,地段代表一切”。在纽约市,我们拥有世界上最好的设施 - 从公园和文化景点到快速的交通和首要的购物天堂。考虑到这一点,TOWN分享了位置报告,最新的数据合并旨在让您保持最新,并确保您做出最明智的决定。【阅读原文

 

川普年代第一份的纽约房地产业绩报告

时光飞逝,我们已度过了2017年第一季度也是川普上任的第一个年代。在来自不同的第一季度市场报告显示整个城市的转售市场强劲。选举前的需求大增,然后转售增长,这是两年来最大的上涨。这一上升导致整个曼哈顿市场回暖,总销售额增长了百分之五。如果您有意想置入新房今年可是个好时机。【阅读原文

 

到底纽约的高收入租客选择住哪里?

曼哈顿一直是全美最昂贵租金的榜首,租赁市场平均租金为4,146美元/月。为了能够支付这平均租金,曼哈顿租房者的收入需要超过$ 150,000 /年。实际上有多少租客有这样的经济实力住在纽约最受欢迎的区呢?通常,赚取更多钱的人更有可能是业主,可是在曼哈顿,高收入租客的数量远远超过高收入业主的数量!【阅读原文

 

人民币出走中国 资金继续涌入纽约

许多中国人民都深信人民币将来会持续的贬值,这鼓励了他们把财富转换成美元。而纽约房地产也成为他们海外资产的避风港和主要的投资项目,促使纽约豪华公寓的价格推高到历史最高水平。今年的高端市场已经放缓了一点,许多中国买家希望能够乘此机会投资纽约房地产。【阅读原文

 

投资纽约期房要怎么买?了解美国新房“投机”的利与弊

期房或楼花,就是在房子还没有盖好之前先以合约买了下来。一般的高层公寓建造期需要两年至三年,购买者提前买入一个单位的权利,支付款大约在百分之二十左右,等全部工程完工可以交房的时候买家才支付剩余的款项。在纽约购买期房的时候你必须考虑以下各种优点和缺点,因为期房是一个长久的投资,不是每个人都适合。【阅读原文

 

纽约房地产热潮又卷土重来?

美国房地产的继续蓬勃发展,许多国际买家对美元的稳定性充满了信心,所以外国投资者在整体销售数量是自2009年以来的第二高。纽约曼哈顿本年度第二季的房地产中位价再次创新高,比起去年同季增长了13%。随着2016年美国总统选举成为热门话题,今期专栏我也会议论选举会对美国经济和房市场有什么影响。【阅读原文

 

纽约房地产市场已泡沫化了吗?

今年,大家一直在谈论纽约房地产市场会否泡沫化,但是综合了各方面的报告,在2016年第一季度,纽约的房地产热潮依然持续,曼哈顿的房地产更已达到了最高纪录。在过去几个月里受到许多负评的阴影之下,数据证明了市场还是保持着平稳的状态。不管买房或租房,纽约永远是一个有市有价的国际大都会。【阅读原文

 

在纽约买房就可以长期入读纽约的公立学校吗?

近年来,有很多父母都想把小孩送到美国接受优质的教育。孩子的未来对许多投资房地产的父母来说是一个重要课题,他们都以选择好学区为首要条件,但如何遇到一个好的学校呢?或这和房地产有什么关系呢?外国人能否就读美国(中小学)公立学校吗?今期专栏我们来深入探讨纽约学区房。【阅读原文

 

跟着纽约市公共交通规划来预测房地产

在最近这几年里,我们可以看到纽约市的公共交通设施方面有很大的进展,这些项目包括:第二大道地铁线、世界贸易中心交通枢纽、宾州火车站、来往布鲁克林及皇后区的电车和拉瓜迪亚机场。这些大型的项目不但将给社会制造就业机会而且也改变了城市风貌,我们同时也可利用这些项目来评估未来房地产的趋势。【阅读原文

 

追逐中国人的足迹 了解一个由市民打造的纽约市

在纽约,37%的人口是在国外出生的。纽约大学弗曼中心发布了来自10个国家的纽约客分布图,可见纽约移民人口都分布在五大区,这些新移民都会聚集在各地建立自己的小社区。另外,2015年中国投资者在美国已超越了加拿大成为最大的购房群体,纽约有很多开发商都在项目设计的细节方面都倾向亚洲人的喜好。【阅读原文

 

如果你多年前在纽约投资了房地产,你知道你的投资增值了多少吗? 

纽约最新的市场报告已出来了,纽约的销售价格已在2015年第四季度创下了历史新高。在曼哈顿的平均房价较上季增长了12%,已达$1,948,221美元。展望2016年,虽然美国经济增长仍面临诸多不确定性,但其经济基本面仍优于大多数主要经济体,内生增长动力强劲,将继续稳健增长。一起来分析步步高升的纽约房地产。【阅读原文

 

从天际线看出纽约房地产在2016年的动向

在过去这几年里,我们可以看到纽约的天际线出现很大的变化,这些摩天大楼改变了纽约的城市风貌,也为投资者在2016年提供了很多在期房上的选择和机会。纽约房地产一直以来都是热门的话题,让我们一起从纽约的天际线来探索纽约房地产未来的发展和动向。 【阅读原文

 

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