财经网站WalletHub发布最新报告，按房产市场的健康发展情况，对美国前25个大都市区进行了分析和排名。
[caption id="attachment_140983" align="aligncenter" width="550"] 财经网站WalletHub发布最新报告，对全美25个大都市区房产市场的健康发展情况进行了排名[/caption]据美国《时代》杂志网站报导，WalletHub 调查结果显示，前10个房产市场发展最健康的城市中，波士顿位列榜首，前五名还有奥斯汀、纽约市、纽约州罗切斯特和费城。
拉斯维加斯则排在25个城市的最后一名。其它相对健康发展情况较差的城市还有佛罗里达州坦帕-圣彼德斯堡（Tampa-St. Petersburg, Florida）、奥兰多（Orlando）、亚利桑那州图森（Tucson, Arizona）以及明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗（Minneapolis-St. Paul）。
排名依据的因素有十项，包括房产净值贷款、资不抵债型房贷、首付比例、房贷成本、对首次购房者的协助等。
美国10个发展最健康的房产市场：
1. 麻萨诸塞州波士顿（Boston, Massachusetts）
2. 奥克拉荷马州奥克拉荷马市（Oklahoma City, Oklahoma）
3. 德克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, Texas）
4. 新泽西州北泽西地区（Northern New Jersey, New Jersey）
5. 康乃狄克州哈特福（Hartford, Connecticut）
8. 纽约州罗切斯特（Rochester, New York）
9. 宾西法尼亚州费城（Philadelphia, Pennsylvania）
波士顿房产市场最健康 原因何在
调查发现，波士顿居民人均房产净值水平，即房屋净值占房价的比例，位列全美第二，为43%，仅次于纽约市（47%）。这意味着他们的房贷只多出房产价值一点点。
波士顿房产的资不抵债型房贷（underwater mortgages）规模相当小，只有6.7%，仅次于纽约的罗切斯特。而相比之下，拉斯维加斯39%的房产是资不抵债型房贷。
当然，房产市场健康发展并不代表房价便宜。美国知名房地产网站Zillow的数据显示，波士顿的平均房价接近45万美元。
浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
