美国房价4月份依然波澜不惊，走势与上月持平，继续延续着近几个月来的平稳状态。4月份美国房价的均值是178400美元，比上年同期上涨3%。
中国买家最为热衷的都会区涨跌互现，整体平稳，其中旧金山都会区表现最佳。值得关注的一点是，4月美国住房租赁价格同比上涨4%，已经超过了3%的房价年涨幅。这不仅是美国租金两年来的最大增幅，调查也显示，在美国35个最大的房产市场中，有20个地区的租金涨幅超过房价增幅。
成交方面，美国4月新屋销售环比超预期上升6.8%，另外，新屋销售价格中间值同比增长8.3%，升至29.73万美元，创12月以来最高值。按照目前的销售速度计算，新屋供应量需4.8个月售完，3月份的这一数值为5.1个月。
此外，4月份美国房产新房开工量经季节调整按年率计算为113.5万套，比前月修正后的数据上涨20.2%。随着新组建家庭以及首次购房者人数的增加，未来新房开工量还会继续增加。
整体来看，美国就业市场不断改善，住房抵押贷款的成本处于多年来低位，这些都在促进美国房产市场继续复苏。
在其他房价指数方面，一季度FHFA房价指数季率上涨1.3%。美国3月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比上升0.95%。
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