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浅谈北美高端房产的五大新兴市场

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编辑:ZoeChan    |   照片:居外    |  来源:居外原创    |    发布:2018-08-15 13:34:40

作者:Engel & Völkers美洲公司总裁兼首席执行官Anthony Hitt

本文最初布于福布斯

如今对于房屋买家来说,奢侈的标签不仅仅只是和价格挂钩了,它开始被赋予更多个性化的需求:保证与家人的相处时间,提供与亲戚友人的近距离接触,周边拥有完善便利的配套设施等,这一切都因人而异。

而对于房地产从业者来说,这也意味着随着客户需求差异化的不断加大,我们也有必要开始重新定义所谓的高端市场了。随着信息及互联网技术的不断发展,人们选择工作地点的自由度越来越大,高端房产市场已经不再局限于传统的高房价城市及地区。相反的,高端客户群体在选择住处时也开始更加看重娱乐休闲的配套,追求愉悦舒适的居住体验。

综合考虑了以上这些因素,在此我总结了当下北美地区最有潜力的5处高端房产市场。

1. 东南海岸地区

华尔街日报的最近文章中显示,为了追求生活质量,家庭时光,亲近大自然以及放飞自我等等,越来越多的人们开始选择在他们原本的度假居所中常住。不得不说,这样的情形在像是乔治亚州的金柯岛(Golden Isles, Georgia)、南卡莱罗娜州的希尔顿黑德岛(Hilton Head Island, South Carolina)上已经非常普遍了。随着房屋需求的不断上升,金柯岛眼下正是卖家的天堂。另一方面,由于房价还没有达到经济大萧条前的水平,现在投资仍然是一个相当不错的选择。希尔顿黑德岛的房市也同样火爆,房源网站的信息显示,2017年是这里有史以来房地产市场最为热闹的一年,全年交易总值突破了5亿美元(约合260亿元人民币),较2016年增长了11.5%。

乔治亚州圣西蒙斯岛(Saint Simons Island)的四卧室房子,设有3个完整的浴室和一个游泳池,家具齐全。
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2. 蒙大拿州,博兹曼市(Bozeman, Montana

博兹曼一直以来就因为当地丰富的钓鱼、滑雪、远足、骑行等活动在户外爱好者群体中享有盛名。如今这里也已经成为了不少高科技初创公司的聚集地,是美国最早的几个高科技生态园(Silicon Prairie)之一。随着当地工作机会的激增,越来越多的人被吸引到了博兹曼。又因为当地丰富的户外娱乐资源,及工作生活两不误的居住体验,其中的很大一部分人选择留在了这里。当地的房产销售数据便充分地印证了这一点。在非大城市中,博兹曼的房地产发展速度可谓是名列前茅的。值得一提的是,过去25年内,蒙大拿州单一家庭的住宅数量呈现了成倍的增长态势,而加勒廷地区(Gallatin)则一直是其中佼佼者。

占地11英亩,靠近博兹曼和机场,可直接通往加勒廷河(Gallatin River)和国家土地的便利——这正是您一直在等待的豪宅
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3. 纽约,布鲁克林(Brooklyn, New York

布鲁克林因为靠近市中心,曾经一度是许多想要生活在曼哈顿,却无奈囊肿羞涩的人们的折中方案。然而今时不同往日,丹波(Dumbo)、格林堡(Fort Greene)、绿点(Greenpoint)、卡罗尔花园(Carroll Garden)以及公园坡(Park Slope)已经成为了眼下纽约周边房价最高的几个地区,售价中位数超过了100万美元。不过不断上涨的房价并没有影响人们对于布鲁克林的向往。得益于当地便捷的地铁交通,大量的户外空间,配套设施以及各个街区独具特色的美食及社区活动,在布鲁克林的生活既不失现代都市的便利,又充满着生活的气息,所以越来越多的年轻家庭倾向于在这里寻上一处安家之所。有数据显示,当地超过88%的人群年龄都是在65岁以下的。

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4. 新罕布什尔州,朴次茅斯(Portsmouth, New Hampshire)

荣登《国家地理》,被誉为“美国最棒小镇”的朴次茅斯可谓是荣誉满身。这里是美食天堂,全国出名的美食数不胜数,同时又是入围全国50大创业城市……眼下这里高薪职业越来越多,家庭收入及购买力也在迅速提升;另一方面,当地的房源储备却在今年初创下了近6年以来新低。这一切都为即将到来的房地产热潮创造了充分的条件。

安家之所。有数据显示,当地超过88%的人群年龄都是在65岁以下的。

5. 缅因州,波特兰市(Portland, Maine

波特兰最成功的一点就是它做到了将新英格兰风格悠闲生活方式与大城市快捷便利生活节奏的完美融合。在2017年这里就已经上榜美国20大创业城市,而且这里也已经连续数次被评为美国百大宜居地区。鉴于当下人们开始更加强调生活质量,追求工作与私人生活间的平衡,波特兰受到越来越多人关注和欢迎是可以预见的。事实上,从2018年起,缅因州的房屋交易量和平均房价就已经较去年同期分别上涨了5%和10%。

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借助科技的力量,如今人们已经几乎可以在任何地方进行办公,住所与办公地点之间的距离的重要性正在急速降低。于此同时,如何保障工作与生活间的平衡,增加与自然亲近的机会正慢慢成为广大上层购房者在选房时的关键考量。可以确定的是,高端房产市场的发展趋势已经基本明朗,市场内的从业者们一定要迎合市场,把握好客户的敏感点,才不至于错过这波商机。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约经纪公司Engel & Völkers提供

 


翻译:Jing Li

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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