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环法自行车赛:参观法国房产的独特视角

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编辑:ZoeChan    |   照片:居外    |    发布:2018-08-10 22:55:50

环法自行车赛可不仅仅是穿着莱卡布赛服骑手的赛事,对于潜在买家而言,通过在家观看赛事播放,这一长达3351千米的比赛路程还是法国热门高端房产的游览之旅。这一赛事持续到7月29日,充分展示法国最佳美景——引人注目的城市建筑、阿尔卑斯山顶风光……

过去一年来,法国的住房市场进入繁荣时期。去年,马克龙(Emmanuel Macron)当选总统后的第一大举措就是大幅削减饱受争议的财产税。此举在法国上下引发积极效应,从巴黎到蔚蓝海岸(Côte d’Azur)、普罗旺斯和阿尔卑斯山地区(Provence and the Alps)市场均呈现乐观情绪。

在2012年弗朗索瓦·奥朗德(François Hollande)当选法国总统和2008年金融危机的双重打击下,法国住房市场一直都在等待重整旗鼓的机会。奥朗德太高了高收入者的税率,不仅导致法国人搬离本国,也减少了外国移民的数量。巴黎和蔚蓝海岸尼斯的一系列恐怖袭击进一步打击了外国购房者的兴趣。

但不同地区房市的恢复程度存在差距。房价增长最低的法国北部里尔的平均房价相比去年增长了1%,而增长最高的法国中部奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯地区的平均房价相比去年增长了10.6,二者相差了9.6%。

抵押贷款机构法国巴黎银行国际买家(BNP Paribas International Buyers)的数据显示,法国房产,特别是西南部的房产(环法自行车赛的终点赛段),越来越受到英国买家的青睐。

尽管去年在法国购买第二住房的英国人数量有所下降(从2016年的5492人降到2017年的4527人),但由于英国人希望在英国脱欧前购房,因此在英吉利海峡一带住房的购房量呈增加趋势。

巴黎

环法自行车赛的终点在香榭丽舍大街,这一带是法国首都巴黎备受欢迎房产的集中地。奥朗德担任总统期间,终点线附近的巴黎十六区的房价下降了35%,达到45%。目前,房价开始上升且没有太多的优惠政策。房产中介Vingt Paris的创始人苏西•霍兰茨(Susie Hollands)表示,“脱欧公投后,英国购房者的数量立刻出现了明显下降。但之后,需求就显著上升,上升趋势显示到2020年住在法国的英国人还会像现在这样,继续在法国住下去。在英国脱欧前,大量英国人争相买下他们在巴黎的备用住所。

莱坊公司的销售经理罗迪·阿里斯(Roddy Aris)表示,“马克龙十分看重巴黎。去年,巴黎高端房产的价格增加了12%,是世界房价增长最强劲的地区之一。

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然而,本周发布的莱坊公司全球城市指数显示,今年第一季度,巴黎平均房价相比去年同期仅上涨了3.7%。

环法自行车赛路线图

阿尔卑斯山地区

法国的阿尔卑斯山拥有世界上最著名的滑雪度假村,是骑行者自我挑战的必选之地。这里的高端房产享有广阔的滑雪区域,靠近莱萨尔克(Les Arcs),搭乘双层缆车即可到达,因此价格高昂。

第一太平戴维斯数据显示,伊泽尔谷(Val d’Isère)与库尔舍韦勒(Courchevel)1850的房产(该区域房产不在环法自行车赛路线上)售价最高,每平方米在25700到31400欧元之间。莱坊表示,去年伊泽尔谷每平方米的房价上升了2.5%。在该地区的度假区宣布将为度假村再开发项目投资1.7亿欧元后,这一增长趋势有望保持下去。

阿里斯表示,“伊泽尔谷度假区的房市整体十分强劲,处于最高水平,而过去五年来该地区的房市一直处于低谷。”

骑行者沿着美丽的拉罗西耶尔(从这里可以搭乘滑雪缆车到达意大利),从Ste-Foy Tarentaise呼啸而过,这里的房价相对较低。

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法国南部

第一太平戴维斯的伊莲娜·克维捷科维奇(Jelena Cvjetkovic)表示,法国南部热门房产的购房者类型有所变化。“该区域的购房者明显更年轻化。他们仍属于高净值人士,但不会选择在不同场所分散享受其休闲时光。”

克维捷科维奇指出,圣特罗佩(St Tropez)是法国南部最活跃的房市。过去18个月来,大多数的房产交易都集中在圣特罗佩度假区。

位于圣特罗佩,这座美丽的别墅以地中海风格建成,占地2.5公顷,拥有5000平方米的葡萄园,经过全面翻新,提供卓越的享受体验。

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Leggett Immobilier的乔安娜·莱格特(Joanna Leggett)表示,普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区仍是主要市场,每年的销售额都有所上升。该地区房价不断上涨,五年来,尼斯老城(Vieux Nice)的房价增长了5%,平均达到3818欧元/平方米。



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原文:泰晤士报

翻译:LPS
责编:Zoe Chan

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