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不要让贫穷限制了你的想像力:怎么来评估鉴赏豪宅?| 居外专栏

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编辑:ZoeChan    |   照片:居外    |  来源:居外原创    |    发布:2018-11-05 20:13:46

    第一期在居外网的专栏,兰姐希望打破沉闷,给大家带来视觉上的刺激,再冲击大家的脑袋——对的,拥有一套豪宅固之然是您和我都向往的。可是在一掷千金达到这个人生目标之前,您对评估和鉴赏豪宅又认识多少呢?...

首先,先定义一下豪宅。豪宅不能完全用金钱多少来定义。因为每个国家,每个城市和地区之间的房地产价值差异太大了。同样的房子,在多伦多这里卖300万加元,在美国湾区有可能就是千万豪宅。西温哥华随手一指的房子就好几百万。澳大利亚的朋友也指出,多伦多这里两300万的房子比澳大利亚千万的房子看着要好很多。(允许我这里代表广大加拿大人民偷偷乐一下)。所以我在下面谈到的的豪宅指的是在多伦多西边金马蹄地区,紧挨安大略湖边300万加元或是以上的豪宅

外观看上去是这样的:

还有这样的:

第一眼印象最重要。豪宅也不例外,第一眼豪宅看的是建筑风格

豪宅都是建筑设计师按照屋主的要求精心设计,依照图纸修建的。所以有别于开发商成片开发的小区:所有房子看上去都差不太多,基本是Model A,B, C的区别。豪宅区每个豪宅都各不相同,有鲜明的特色和建筑风格。当然占地面积也是相当的大。一个公顷,几个公顷也是很常见。私密性是豪宅主人最注意的。

——比如传统城堡式建筑

——至简的现代风格

——浪漫主义的cottage度假屋风格

——乡村复古路线的

而房子的内外部装修装饰风格也是保持流畅一致的。比如刚才的乡村复古风格,里面的装修是这样的:

城堡式风格,里面有一个哈利波特式的图书馆:

现代风格,崇尚简单装修,越少越好“minimalist”

第二就是看房子的内外装修,软硬件配置

面积:一般至少要在3,500平方尺(相当于325平方米)以上,4个卧室是基数,卫生间越多越好。一般4个卧室,6、7个卫生间是很正常的配置。有看官问,要这么多卫生间干嘛?每一个卧室一般都自配卫生间,另外地面一层一定要有客人用的Powder room,地下室要有包括淋浴的卫生间。有的在后院的凉亭也会有卫生间。

车库:至少2个车库,3车库,4车库,甚至5、6个车库都很正常。双层车库也很多见。

酒窖:地下室一般都有专门的酒窖,有的大有点小而已。

家庭影院

泳池,后院

健身房、桑拿室;酒吧、娱乐室;室外网球场、篮球场...... 贫穷限制了想象力。这样的配置清单可以很长很长。

第三,几百万豪宅肯定会给买家带来一到几个惊喜,就是我们常说的“WOW factor”比如

——无敌湖景

——主卧室自带超大卫生间,宛如进入私人spa场所

——私人酒窖

——内部专业顶级的音响配置或者smart home device(注意右手边的一堆智能控制板)

安大略省金马蹄地区沿湖的百万豪宅,是传统上当地有钱人聚集的地区。近年来随着各种新兴产业的蓬勃发展,还有国际热钱的涌入,这里已经打破了传统的人口构成。越来越多不同族裔和背景的人口涌入这里,大家和睦相处。

看了这篇文章,你是不是更有动力努力工作了呢?

 


责任编辑:Zoe Chan

 

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