欧洲经济No.1 劳动力缺口严重

德国是欧洲最大的经济体,充满多样性的制造业是德国经济的支柱,也是与其他依赖服务贸易的欧洲国家一个很大的区别。

与此同时,德国也面临着老龄化与超低失业率,想要保持如此稳定的经济增 长,德国仍然需要更多的技术人才。德国当局的数字表明,目前德国存在120万个职位缺口。就业研究院IAB的数据表示,为了弥补这个缺口,德国每年需要吸引40万技术人才。这也解释了为什么默克尔政府力推新的移民法案,旨在帮助德国以外的技术人才更快、更容易地前往德国。

经济发展与劳动力缺口
——房市红利

良好的经济势头,大城市稳定的人口增长,与跟不上人口增速的住房供给,给当地房市带来了巨大的红利。2010年至今,德国整体房价涨幅接近50%,7大城市的房价增幅则超过了80%,市中心黄金地带的房价增幅更是远远高于这个水平。租金方面,市场的供不应求与不断飞涨的房价也推高了租赁需求,大城市的租金也开始飞涨。

一面是供不应求的市场,一面是旨在为房市降温的当地政府,再加上英国脱欧与全球紧张的贸易局势,德国房市到底何去何从?

柏林精选房源

优雅豪华的布兰奇之家(Maison Blanche) 坐落于凉爽与充满脉动的前西柏林中心--夏洛腾堡,靠近泰格尔机场、库达姆大街和两条地铁线。一卧一卫精装公寓约售333万人民币。

位于柏林最新最高的住宅大楼ÜBERLIN 毗邻商城、公共交通与城市高速路,影院、餐厅与柏林植物园也仅咫尺之遥。售价约人民币259万。

魏玛共和国时期的古典豪华城堡 这座建造于19世纪并精心修复的别墅,紧邻柏林,拥有675平方米的庞大可居住空间。售价约人民币3705万。

马上拨打 400 041 7515 咨询

法兰克福与柏林
——最值得关注的市场

作为德国首都,柏林的房价与租金水平在德国只排在中游,其中原因是什么?是否意味着柏林是一个值得投资的价值洼地呢?作为德国欣欣向荣的金融中心,法兰克福能否在英国退欧之后成为新的欧盟金融中心?那里的房市情况又如何?

我们请来了总部位于柏林的鹰思投资集团的投资顾问Jonathan Sykes, 与我们畅谈德国房市。 Yu访谈实录

法兰克福精选房源

位于富人最爱的法兰克福近郊城镇Königstein 总价最低的使用面积约161平方米的联排中套,价格 290万人民币起。

对于想要在法兰克福体验文化, 购物, 金融区投资者来说,这是个不该错过的新盘 城市化的住房概念, 充分引入了现代化节能住宅体验。一卧一卫公寓售价约人民币257万。

位于法兰克福市内Griesheim城区, 离法兰克福火车站仅一站之遥 使用面积约123平方米的双体别墅,价格 313万人民币起。

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与此同时,德国也面临着老龄化与超低失业率,想要保持如此稳定的经济增长,德国仍然需要更多的技术人才。德国当局的数字表明,目前德国存在120万个职位缺口。就业研究院IAB的数据表示,为了弥补这个缺口,德国每年需要吸引40万技术人才。这也解释了为什么默克尔政府力推新的移民法案,旨在帮助德国以外的技术人才更快、更容易地前往德国。

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良好的经济势头,大城市稳定的人口增长,与跟不上人口增速的住房供给,给当地房市带来了巨大的红利。2010年至今,德国整体房价涨幅接近50%, 7大城市的房价增幅则超过了80%,市中心黄金地带的房价增幅更是远远高于这个水平。租金方面,市场的供不应求与不断飞涨的房价也推高了租赁需求,大城市的租金也开始飞涨。

一面是供不应求的市场,一面是旨在为房市降温的当地政府,再加上英国脱欧与全球紧张的贸易局势,德国房市到底何去何从?

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