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澳洲昆士兰布里斯班4卧2卫特别设计建筑的公寓

9 Opal Place, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:9953839

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这是一幢豪华的错层式住宅,位于一处山丘之上,所在地昆士兰州风景如画的阳光海岸(Sunshine Coast),距布里斯班国际机场1小时15分钟车程,距阳光海岸机场(Sunshine Coast Airport)仅15分钟车程。住宅内设4间卧室、办公室、放映室、2间浴室、一个化妆间、双车位车库、咸水泳池、内置式不锈钢烧烤设施和服务台。

中间楼层(与街道齐平)建有生活区(包括宽敞的餐厅和客厅)以及配有欧式厨具的豪华现代厨房,厨房门外是游泳池露台,露台上设有带顶棚的内置式烧烤区。建有俯瞰着太平洋海面以及城市灯火的早餐吧,营造出了极好的用餐和品酒环境。

底层设有2间宽大卧室、一间放映室、浴室和洗衣间。

顶层设有一间主卧,这间主卧自带开放式现代风格套内浴室和大型衣帽间,建有第4间卧室和一间办公室。

本住宅享有180度美景,各侧美景包括:东侧太平洋美景、南侧阳光海岸美景、西侧内陆腹地和群山美景。

住宅俯瞰着著名的凯悦高尔夫度假村(澳大利亚PGA锦标赛举办场地),步行前往该度假村只需5分钟。从私家阳台上可欣赏到远处的节庆焰火。

步行至海滩只需10分钟,驱车前往著名的库勒姆比奇区(Coolum Beach)和购物场所只需5分钟时间。

本住宅无需进行维护,屋后是漂亮的绿地,生长着无数本地植物。

昆士兰州宣传口号:"今天很美丽,明天会更好"(Beautiful One Day - Perfect The Next)。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:9953839

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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