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澳洲昆士兰3卧2卫新开发的新建房产

68 Mcilwraith Street, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645 澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:8893645

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——海滨公寓单元,享有海洋和岛屿美景,投资回报率为7%

公寓大楼名为“魅力公寓”(Allure Apartments),拥有名副其实的精美设计。

建有宽大阳台和宽敞的生活区,带有豪华配套设施、流畅的户型设计和中性色调装修,内设多套豪华公寓套房,占据优势地段,可远眺绝美风景。部分公寓为宽敞的3居室户型,很适合自居;此外还有采用了“房中房”(Dual Key)设计的公寓单元,这种公寓内设两个自成一体的独立居住区,其中一个居住区设有2间卧室,另一个居住区设有1间卧室,很适合精明的投资者投资。

物业简况:
*带有豪华装修,随时可领包入住
*共42套崭新的海滨公寓单元
*3居室和“房中房”户型,面积为127平方米至133平方米
*为投资者提供两年期7%的投资收益保证
*与公寓设计相匹配的精美家具
*高品质装修,包括Smeg牌厨电、石材案台
*设计巧妙,使每个空间尽可能享有河流、海洋、中心商务区、海岛和远山美景
*公寓楼内设有健身馆、餐馆、酒吧和游泳池
*现场物业管理服务,可帮您照看并打理物业
*安全的电梯通道,通往地下停车场和各个楼层

距詹姆士库克大学(James cook University)仅15分钟路程,该大学是澳大利亚热带地区领先的研究型大学,有国际留学生6000余名,被“上海交通大学世界大学学术排名”排入前400名大学行列,昆士兰州仅有两所大学获此殊荣。

崭新的现代海滨公寓,占据卓越位置,俯瞰着珊瑚海和汤斯维尔市区(Townsville City),具备全部最稀缺的投资优点,让每一位精明的投资者为之心动!

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news75046.htm

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰的公寓,68 McIlwraith Street,编号8893645

居外物业ID:8893645

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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